Broerenstraat 29 b , 6811 EB, Arnhem

Het object is gelegen in hartje centrum van Arnhem op aanloop locatie naar de modestraten Bakkerstraat, Kerkstraat en Weverstraat. Het pand heeft zicht op de Eusebiuskerk en ligt tegenover Focus Filmtheater. Het winkel-/horecapand heeft een grootte van 140 m² met riante terrasmogelijkheid op het zuiden en beschikt over een kelderruimte van ca. 45 m².

Ligging
Het object is gelegen in hartje centrum van Arnhem op aanlooplocatie naar de modestraten Bakkerstraat, Kerkstraat en Weverstraat. Het pand heeft verder zicht op de Eusebiuskerk en ligt tegenover Focus Filmtheater.

Bereikbaarheid
Auto
Vanuit verschillende invalswegen is de locatie goed te bereiken. In de directe omgeving zijn er voldoende (betaalde) parkeergelegenheden en parkeergarages.

Openbaar vervoer
In de nabijheid zijn verschillende bushaltes en op loopafstand bevindt zich het NS station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 185 m², als volgt verdeeld:
- Winkelruimte ca. 140 m²
- Opslagruimte/kelder ca. 45 m²

Frontbreedte
Ca. 10 meter

Bestemming
De bestemming betreft onder andere:
- Detailhandel (inclusief supermarkt);
- Dienstverlening;
- Horeca 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars);
- Horeca 3 (restaurant, bistro, fastcasual concepten en grand-cafés);
- Horeca 4 (cafés, cocktail-bars en wijnbars);
- Gezondheids- en welzijnszorg.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Parkeren
Er zijn voldoende (betaalde) parkeergelegenheden in de directe omgeving, zoals parkeergarages Rozet, Broerenstraat en Musis.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Huurprijs
€ 2.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat. Verhuur geschiedt verder op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00