Bakkerstraat 31 , 6811 EH, Arnhem

Courante horeca-/winkelruimte gelegen in dé modestraat van de Arnhemse binnenstad.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat, vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. De inventaris kan in overleg worden overgenomen van de vertrekkende huurder.

Verhuur geschiedt op basis van casco.

Frontbreedte
De frontbreedte is circa 5 meter.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van circa 120 m² als volgt verdeeld:
Winkelruimte Ca. 50 m²
Entresol Ca. 20 m²
Kelderruimte Ca. 50 m²

Parkeren
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheden in de directe omgeving, zoals parkeergarage Broerenstraat,
parkeergarage Centraal en de Musisgarage.

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Gezondheids- en welzijnszorg;
- Horeca 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars);
- Horeca 3 (restaurants, bistro, fastcasual concept, grand-café en café-restaurant);
- Horeca 4 (cafés, cocktailbars en wijnbars).
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
€ 1.975,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met verleningen van telkens 5 jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met desbetreffende nutsleveranciers.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende / afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
De Bakkerstraat, een zijstraat van de Vijzelstraat, staat bekend als een voorname winkelstraat met een grote variëteit aan mode- en lifestylewinkels, met name in het hogere segment.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00