Wetsvoorstel wijziging short stay

Door Ewoud Pranger, Independent Tax Partners & Advisors

Het kabinet heeft recentelijk een concept-wetsvoorstel gepubliceerd om btw-besparende praktijken bij kortdurende verhuur van onroerend goed aan te pakken, met name gericht op het beperken van de aftrek van btw op verbouwingsdiensten voor panden die tijdelijk btw-belast worden verhuurd. Door invoering van een btw-herzieningsregeling op diensten aan onroerende zaken wenst het kabinet de btw-aftrek (gedeeltelijk) teniet te doen. Het lijkt erop dat short-stay verhuur nog steeds voordeel kan opleveren. Echter, de verhuur dient dan 4 jaar na het jaar van de verbouwing/van eerste ingebruikname te worden gecontinueerd. Bij nieuw vervaardigd onroerend goed blijft de herzieningsperiode 9 jaar na het jaar van eerste ingebruikname aangezien ‘vervaardiging’ geen verbouwingsdienst is.

Om de bestaande regeling (incl. btw-voordeel) deelachtig te blijven/worden, is het van belang de onroerende zaak vóór 1 januari 2026 in gebruik te nemen. Het voordeel blijft ook bestaan indien na één/twee/drie jaar short-stay verhuur, het pand/appartementsrecht met optie btw-belaste levering wordt verkocht.

Of de datum 1 januari 2026 reëel is, is nog maar de vraag. Het hele wetgevingstraject moet nog worden doorlopen, inclusief mogelijke amendementen.

Geen paniek, met een goede taxplanning blijven er mogelijkheden genoeg!

Interessant nieuws

Bekijk overzicht
Robbert van Hal naar BMV Bedrijfsmakelaars

Robbert van Hal naar BMV Bedrijfsmakelaars

Ede/Veenendaal – Begin april is Robbert van Hal MRICS in dienst getreden bij BMV Bedrijfsmakelaars, partner in Dynamis. Vanuit kantoor Ede zal Robbert het team van Hanneke...
Krapte Arnhemse kantorenmarkt neemt verder toe!

Krapte Arnhemse kantorenmarkt neemt verder toe!

ARNHEM – Afgelopen jaar is de kantorenmarkt in de provinciehoofdstad wederom krapper geworden. Met een opname van kantoorruimte van richting de 30.000 m²  in 2024 en een aanbod...
Bekijk overzicht