Stadswaardenlaan 49, 6833 LN, Arnhem

Omschrijving

OP KORTE AFSTAND VAN DE RIJN & HET CENTRUM VAN ARNHEM! Deze gezinswoning is gelegen in de gewilde woonwijk Stadseiland van het nieuwe Malburgen. Wonen in Stadseiland betekent wonen in een nieuwbouwgebied met de allure van de oude stad. Een heerlijk groen en ruim...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte	130 m²
Aantal slaapkamers	4 slaapkamers
Aantal kamers	5 kamers
Perceel	145 m²

Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Arnhem-Noord

Download de Brochure

Media

Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 310.000 k.k.
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Soort woning	eengezinswoning
Woning type	Woonhuis
Type woning	tussenwoning
Permanente bewoning	ja
Bouwjaar	2008
Bouwvorm	bestaande bouw
Soort dak	zadeldak
Materiaal van dak	pannen

Locatie
Adres	Stadswaardenlaan 49
Plaats	Arnhem
Land	NL
Ligging	in woonwijk

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte	130 m²
Inhoud	425 m³
Perceeloppervlakte	145 m²

Indeling
Aantal verdiepingen	3
Aantal kamers	5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Aantal woonlagen	3 woonlagen
Voorzieningen	mechanische ventilatie tv kabel

Energie
Energielabel	B
Energielabel einddatum	16-12-2023 0:00
Isolatie	dakisolatie muurisolatie vloerisolatie dubbel glas volledig geïsoleerd
Warm water	c.v.-ketel

Buitenruimte
Tuin	achtertuin voortuin
Hoofdtuin	achtertuin
Hoofdtuin positie	noordwest
Hoofdtuin diepte	9 meter
Hoofdtuin breedte	5.7 meter
Hoofdtuin achterom	ja

Bergruimte
Schuur/berging	vrijstaand hout
Voorzieningen	voorzien van elektra
Isolatie	geen isolatie
Aantal schuren	1

Parkeergelegenheid
Garage	geen garage

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Overig
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

OP KORTE AFSTAND VAN DE RIJN & HET CENTRUM VAN ARNHEM!

Deze gezinswoning is gelegen in de gewilde woonwijk Stadseiland van het nieuwe Malburgen. Wonen in Stadseiland betekent wonen in een nieuwbouwgebied met de allure van de oude stad. Een heerlijk groen en ruim opgezet woongebied vlakbij de uiterwaarden van de Rijn en het centrum van Arnhem.

Het centrum van Arnhem ligt op 10 minuten fietsafstand, de winkels en de school zijn allemaal op loop- en fietsafstand. Tevens beschikt de wijk over diverse speelgelegenheden. Het tegenoverliggende park mondt uit in de uiterwaarden van de Nederrijn, waar u zich binnen enkele minuten wandelen buiten de stad waant. Kortom, een plezier om te wonen!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in het wit en voorzien van een fornuis, afzuigkap, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is tevens de provisiekast bereikbaar.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers waarvan de master bedroom aan voorzijde is gesitueerd. Badkamer met douche, ligbad en wastafel. Separaat toilet.

Tweede verdieping:
Riante zolderverdieping met wasmachine en wasdroger aansluiting. Van deze open zolder is eenvoudig een separate slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 134 m²;
- kaveloppervlakte 145 m²;
- project notaris van toepassing, te weten Notariaat Duiven Westervoort;
- aanvullende artikelen van toepassing, waaronder de niet zelfbewoningsclausule.