Uitgebreide omschrijving
Zoek je een duurzame woning met energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen en zonnepanelen? Neem dan een kijkje in deze keurig afgewerkte eengezinswoning in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid. Het huis is gebouwd in 2018 en ook nog eens vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen.
Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en levert, dankzij de grote raamkozijnen, veel lichtinval op in de living. De trapkast is heel praktisch om de nodige spullen in op te bergen. De keuken aan de voorzijde heeft een uitgebreid keukenblok met een verhoogd aanrechtblad, veel kastruimte en aan inbouwapparatuur een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met wandschouw, heteluchtoven en een vaatwasser. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een luxueuze pvc vloer.
Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer is fraai afgewerkt en ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator.
Tweede verdieping:
Ruime open verdieping, te bereiken via een vaste trap, waar desgewenst 1 of 2 extra kamers gerealiseerd kunnen worden. De zogenaamde knieschotten bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde en op deze etage tref je ook de aansluitingen aan voor de wasmachine en de droger.
Tuin:
Deze is gesitueerd op het zuiden, is keurig aangekleed en beschikt over een vrijstaande houten berging. Daarvoor is een pergola gerealiseerd die vanaf halverwege lente beschutting geeft door de blauwe regen. Via de achterom kom je uit op een parkeerplaats die aan de achterzijde is gerealiseerd. Overigens zijn ook aan de voorzijde van de woning de nodige parkeervakken aanwezig.
De wijk Schuytgraaf is mateloos populair, onder meer door de energiezuinige woningen, de variatie in type woningen en stijlen, de aanwezigheid van 5 basisscholen, een fraai en uitgebreid winkelcentrum met daarnaast een gezondheidscentrum. Op fietsafstand kom je uit bij het NS-station Arnhem-Zuid. Naast dit station is de internationale school Rivers International gevestigd en het Lorentz Lyceum.
* de woning is uitstekend geïsoleerd, gasloos en heeft daarom heel lage energielasten
* alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming
* er liggen 10 zonnepanelen op het schuine dak aan de zonnige achterzijde
