Heerjansdampad 9 , 6843 HT, Arnhem

  • 213 m²
  • 113 m²
  • 4
  • C
€ 445.000 k.k.
Vragen over deze woning?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Laat je verrassen door de locatie en ruimte van deze speels ingedeelde 2/1 kapwoning met aangrenzende stenen garage! Slechts weinigen zijn bekend met deze plek. Dat is ook niet verwonderlijk, want het huis ligt aan een autovrij pad, in een buurt waar alleen sprake...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 113 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Elderveld-Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Laat je verrassen door de locatie en ruimte van deze speels ingedeelde 2/1 kapwoning met aangrenzende stenen garage!

Slechts weinigen zijn bekend met deze plek. Dat is ook niet verwonderlijk, want het huis ligt aan een autovrij pad, in een buurt waar alleen sprake is van bestemmingsverkeer. Dat maakt deze locatie tot een heerlijk thuis. Plaats van handeling is de buurt Elderveld-Zuid. De meeste woningen in deze wijk zijn gebouwd in de jaren 70 van de vorige eeuw. De directe omgeving waar dit huis deel van uitmaakt is echter jonger, namelijk van eind jaren 80. De periode waarin deze woningen zijn gebouwd leverden gelukkig nog veel grote openbare en groene plekken, de omgeving is dan ook ruim van opzet en heerlijk rustig.

Indeling begane grond:
Entree, uitgebouwde hal waardoor je ook van binnenuit de aangebouwde garage kunt bereiken. Loopt men door dan zie je links de meterkast en aan de rechterkant de trapopgang naar de eerste verdieping. Om het hoekje is het toilet gesitueerd met wandcloset en fontein en kun je via een enkele deur de achterdeur bereiken. De hal is voorzien van een kleurrijke tegelvloer met een lichte knipoog naar een landelijke uitstraling.
De woonkamer oogt niet alleen ruim, dat is ie ook. Dankzij de uitbouw aan de zijkant zijn er extra praktische vierkante meters aan woongenot aan de woning toegevoegd. De woonkamer is door de uitbouw onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte, deels onderbroken door een muur. De totale woonoppervlakte van de living bedraagt circa 38 m2. Aansluitend aan de woonkamer, lopend naar de achterzijde van het huis, kom je uit in de keuken. Hierin staat een recht aanrechtblok, wederom met een landelijke look, een klassiek aanrechtblad en dito fronten. De vaatwasser, heteluchtoven, gaskookplaat en vlakscherm zijn geïntegreerd. De vrijstaande koelkast blijft eveneens achter. In de woonkamer en keuken heeft de eiken houten vloer een witte kleurstelling gekregen.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend de toegang tot 3 slaapvertrekken. Eén daarvan doet momenteel dienst als kastenkamer. Dit is dan ook de smalste van alle drie. De andere kamers zijn afgerond 11 m2 en 9 m2. In alle vertrekken is pvc op de vloer aangebracht De badkamer is in 2020 prachtig gerenoveerd, weliswaar niet heel groot, maar wel compleet dankzij de douche, het fraaie brede wastafelmeubel en een luxe wandcloset.

Tweede verdieping:
Een schuifdeur aan het eind van de trapopgang biedt toegang tot een ruime vierde slaapkamer, die dankzij de grote dakkapel met verhoogde nok extra ruimtelijk is geworden. Een andere schuifdeur vormt de afsluiting naar de wasruimte, waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden en waar de recent vernieuwde hoogrendementsketel is opgehangen. Een diepe kast aan de zijkant van de slaapkamer, afgesloten met schuifdeuren, levert heel veel bergruimte op. Aan de andere zijde zijn lagere knieschotten gerealiseerd.

Tuin en omgeving:
De achtertuin is in 2021 prachtig aangelegd met een goede mix van beplanting een gazon en een ruim terras. Het geheel is gesitueerd op het zuiden en biedt dankzij de beschutte ligging veel privacy. In de nabijheid van het huis bevinden zich 2 winkelcentra, te weten Elderhof en het winkelcentrum van Schuytgraaf. De bushalte bevindt zich op loopafstand en dit geldt ook voor het NS-station Arnhem Zuid, het Lorentz Lyceum en de Internationale School (Rivers International). Ook enkele basisscholen zijn op korte afstand van het huis te vinden.

* De woning is in 2004 uitgebouwd
* Het huis is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en HR+-beglazing

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 445.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1988
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Heerjansdampad 9
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 462 m³
Perceeloppervlakte 213 m²
Totale woonoppervlakte 113

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 116 meter

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Aangebouwd steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Oppervlakte 16
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Elderveld-Zuid

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Heerjansdampad 9, 6843 HT, Arnhem
      Heerjansdampad 9, 6843 HT, Arnhem
      Heerjansdampad 9, 6843 HT, Arnhem

      Hier zult u wonen

      Heerjansdampad 9, 6843 HT, Arnhem

      Schaduwwijzer

      Vragen over deze woning?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.