Darwinstraat 1, 6718 XR, Ede

Uitgebreide omschrijving

Bent u op zoek naar een opvallend en duurzaam kantoorpand op een aantrekkelijke locatie?

Neemt u dan eens een kijkje aan de Darwinstraat 1, Bedrijventerrein BTA12 in Ede.

Dit onder architectuur gebouwde pand is gelegen op het water met aan de voorzijde een heerlijk terras! Daardoor heeft het pand niet alleen een fantastische uitstraling, maar komt dit ook ten goede aan een inspirerende werkomgeving. Aan de terraszijde vrij uitzicht over de weilanden met landelijke woningen.

Dit vrijstaande kantoorpand, opgeleverd in 2013, bestaat uit 2 verdiepingen (totaal ± 446 m² verhuurbare opp.) en is gebouwd op het water, bereikbaar middels een loopbrug en met een aangrenzend royaal parkeerterrein, bestemd voor 25 auto’s op eigen terrein.

Het pand heeft een comfortabel werkklimaat, doordat het van alle gemakken is voorzien:
• aansluiting op het collectieve WKO-systeem (warmte-koude opslag);
• balansventilatie;
• Energielabelklasse A;
• vloerverwarming door het gehele pand plus op diverse plekken extra convectoren;
• vloerbedekking en laminaat;
• dubbel toilet op begane grond en verdieping;
• miva-toilet op begane grond;
• pantry op begane grond en verdieping;
• elektrisch bedienbare sunscreens;
• een personenlift (max. 5 pers./400 kg.);
• div. glazen binnenwanden;
• mooi afgewerkte kastruimtes;
• buitenverlichting gericht op het pand;
• patchkast op begane grond en verdieping;
• glasvezelaansluiting.

Verhuurbare vloeroppervlakte
Begane grond : ± 235,5 m².
1e verdieping : ± 211,3 m².
Buitenruimte (terras) : ± 73 m².

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf knooppunt A12/A30 ligt het pand nabij de afslag. Met het openbaar vervoer ligt de bushalte op slechts 200 meter van het pand.

Aanvaarding
Juni 2023.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan “Ede-West 2009” luidt de bestemming als volgt: Bedrijventerrein met als nadere aanduiding: “zelfstandige kantoren toegestaan”.

Huurvoorwaarden
Huurprijzen
€ 65.000,- per jaar exclusief BTW ten behoeve van kantoorruimte.
€ 6.250,- per jaar exclusief BTW ten behoeve van de parkeerplaatsen.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Een voorschot van € 250,-- exclusief BTW wordt maandelijks in rekening gebracht ten behoeve van de levering van warmte/koeling van de WKO-installatie. Schoonmaak dak en gevelbewassing zijn voor rekening van verhuurder. Overige onderhouds- en servicekosten zijn voor huurder.

Elektra en water
Voor elektra en water dient huurder zelf een contract bij betreffende leveranciers af te sluiten.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met optieperioden van telkens vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor het einde van een huurperiode.

Indexering
Jaarlijks conform consumentenprijsindex CPI.

Zekerheidsstelling
Drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Betaling
Per kalendermaand vooruit.

Huurcontract
Op basis van het ROZ-model 2015.