Cardanuslaan 30, 6865 HK, Doorwerth

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een bedrijfspand met ruime kantoor- en bedrijfsruimte verdeeld over 3 lagen.

Koopsom:
€ 750.000,- kosten koper.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Cardanuslaan midden in de kern van Doorwerth. In de nabije omgeving zijn o.a. een fitnesscentrum, een bouwmarkt en twee andere winkels aanwezig.

Bereikbaarheid:
Auto
Het object is nabij uitvalswegen N225 (Arnhem-Oosterbeek) en A50 (Arnhem-Eindhoven) gelegen. Daarnaast is er een snelfietspad door Doorwerth die Arnhem en Wageningen met elkaar verbindt.

Openbaar vervoer
In de directe omgeving bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar NS Station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 1.247 m², als volgt verdeeld:
Begane grond - Kantoorruimte: Ca. 141 m²
Begane grond - Bedrijfsruimte: Ca. 390 m²
1e verdieping - Kantoorruimte: Ca. 204 m²
Souterrain - Bedrijfsruimte: Ca. 355 m²
Souterrain - Kantine/gangzone: Ca. 157 m²

Energielabel:
Het pand heeft energielabel A+.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:

Kantoor
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• CV gas met radiatoren;
• Kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling;
• PVC vloeren;
• Kantoorruimtes gescheiden door automatische schuifdeuren;
• Dubbele toiletgroep op zowel begane grond als 1e verdieping;
• Pantry op zowel begane grond als 1e verdieping.

Bedrijfsruimte
• Elektrische overheaddeur op zowel begane grond als in kelder;
• Daglichttoetreding via ramen aan de zijkanten;
• Vrije hoogte ca. 6 meter op begane grond;
• Vrije hoogte ca. 4 meter in souterrain;
• TL-verlichting;
• Betonnen vloer.

Parkeren:
Vrij onbetaald parkeren in nabijheid van het pand.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814DA Arnhem
026 355 21 00