Landgoed Klingelbeek fase 2, 6812, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Tuinhuis te koop/te huur (7 appartementen)

Het Tuinhuis ligt aan het Moestuinplein. Door de uitvoering in rode bakstenen, afgewerkt met chippermortel, vormt het een geheel met de andere gebouwen rondom dit plein. Een bijzonder element is het marmer dat op verschillende plekken een mooi contrast vormt met de bakstenen.

Het Tuinhuis heeft drie woonlagen en een ruime kelder voor de bergingen. Er zijn 7 appartementen gecreëerd. Het parkeren vindt plaats achter het Bosgebouw.

De appartementen Klingelbeek 76 (A5) en 78 (A4) en 80 (A7) en 82 (A6) zijn qua afmeting identiek aan elkaar; Klingelbeek 78 en 82 worden zowel te koop als te huur aangeboden.
Klingelbeek 76 en 80 zijn inmiddels verkocht.

De locatie: Landgoed Klingelbeek is prachtig gelegen in de bocht van rivier de Rijn. Onderdeel van de stad, maar toch het gevoel van wonen in de vrije natuur. Binnen 10 fietst u naar de binnenstad van Arnhem en het centraal station. Op enkele minuten loopafstand zijn voorzieningen, zoals een supermarkt. Ook het mooie dorp Oosterbeek ligt om de hoek.

In het laagste deel van het landgoed, waar vroeger een beek was, is water het hoofdthema. Hier komen twee valleien samen bij de zwemvijver. Het badhuis siert de rand van de zwemvijver en hierin komt een mogelijkheid tot verkleden. Aan de rand van het badhuis komt een terras om optimaal van de zwemvijver te genieten.

Energie & Warmte: De woningen op Landgoed Klingelbeek worden volledig aardgasloos verwarmd door middel van een centrale houtpelletketel. Via een ondergronds leidingstelsel komt warm water de woning in en gaat het afgekoelde water weer terug naar de ketel voor een nieuwe opwarmronde. De warmtelevering (voor zowel ruimteverwarming als tapwater) wordt verzorgd door Warmtebedrijf Arnhem. De meeste gebouwen zijn voorzien van zonnepanelen op de daken.

Beheer terrein: Tijdens de bouw wordt het landschap door VIC landscapes in z'n geheel aangelegd. Het gezamenlijke landgoed moet daarna onderhouden worden. Dit zal VIC landscapes eveneens verzorgen. Elke woning op het landgoed draagt bij aan de kosten voor het beheer. De hoogte van deze bijdrage verschilt per woning en is afhankelijk van de grootte van de woning en het daarmee samenhangende aandeel in de gemeenschap. De bijdrage voor het beheer va het landgoed is verplicht.

Bijzonderheden:
· alle appartementen zijn voorzien van afgewerkte plafonds en wanden (exclusief vloerafwerking);
· alle appartementen zijn voorzien van een luxe keuken en hoogwaardig sanitair/tegelwerk;
· alle appartementen hebben één eigen parkeerplaats achter het Bosgebouw;
· Berging in kelder;
· naast servicekosten is een bedrag per maand aan retributie verschuldigd. Dit betreft een vergoeding voor het medegebruik en onderhoud van het terrein en de faciliteiten op Landgoed Klingelbeek;
· zie voor gedetailleerde informatie de projectwebsite.

De historische Villa aan het Villaplein
De Villa is én blijft de blikvanger van Landgoed Klingelbeek. Het monumentale gebouw heeft hoge ramen en vele authentieke details. Ze is het meest uitgesproken in kleur en behoudt de meest prominente ligging aan de Rijn.

De voorgevel van de Villa wordt volledig gerestaureerd. Van de zijgevels wordt zoveel mogelijk behouden en in goede staat gebracht. De achtergevel wordt geheel vernieuwd en krijgt een eigentijds gezicht dat heel goed past bij de imposante voorkant. De villa blijft één geheel, maar er worden drie tijdslagen zichtbaar: de 19e-eeuwse voorgevel, de naoorlogse zijgevels en de eigentijdse achtergevel. Het pand wordt bovendien stevig verduurzaamd: geïsoleerde muren en gevel en uiteraard gasloos.

Ook de binnenkant van de Villa wordt met zorg ontwikkeld met veel oog voor oorspronkelijke details. De renovatie inclusief de aanleg van het landgoed is naar verwachting in de zomer van 2023 afgerond.

De spreekwoordelijke ‘kers op de taart’; het Penthouse

Dit exclusieve appartement is met haar 165 m2 gebruiksoppervlakte en haar fabelachtig zicht op de Rijn en de stad Arnhem met recht een van de mooiste penthouses in de regio. Middels de prachtige met messing beklede lift bereikt u de tweede verdieping en wordt u direct verrast door de riante entree, een ruimte die zich voor meerdere doeleinden leent. De living en keuken kenmerken zich vooral door veel licht; u heeft meerdere mogelijkheden om vanuit de living en de keuken het dakterras te betreden. Dit terras heeft een driezijde oriëntatie zodat u de gehele dag van zowel de zon als schaduw kunt genieten. Bij het opkomen van de zon ziet u de Eusebiuskerk in vol ornaat. De twee slaapkamers en sanitaire ruimte completeren dit penthouse. Groot voordeel is dat u bij de afwerking nog volop mogelijkheden heeft om zelf uw droomkeuken en sanitaire ruimten in te richten c.q. te realiseren.

Bijzonderheden
• Het penthouse is voorzien van afgewerkte plafonds en wanden (exclusief
vloerafwerking);
• Het penthouse wordt geleverd exclusief keuken en sanitair/tegelwerk;
• Het penthouse beschikt over airconditioning in de woonkamer en een slaapkamer.
• Het penthouse wordt voorzien van vloerverwarming;
• Het penthouse wordt voorzien van een CO2-gestuurd gebalanceerd ventilatiesysteem met
warmteterugwinning;
• De aluminium kozijnen in de zuid- en westgevel zullen worden voorzien van een
zonwering welke elektrisch te bedienen is;
• Het penthouse heeft één eigen parkeerplaats op het Villaplein. Optioneel is er een extra
parkeerplaats te verwerven;
• Berging in kelder welke bereikbaar is via lift, trap en buitenom;
• Naast de (indicatie) servicekosten van € 268 per maand is een bedrag per maand aan
retributie verschuldigd (€ 134 per maand). Dit betreft een vergoeding voor het
medegebruik en onderhoud van het terrein en de faciliteiten op Landgoed Klingelbeek;
• Zie voor gedetailleerde informatie de projectwebsite.
• Prijs €1.650.000,- K.K.