Zoetendaal 105 , 6662 XJ, Elst

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met carport, zonnige achtertuin op het zuiden en maar liefst vier slaapkamers. De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over een praktische indeling, een uitgebouwde woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een fijne veranda in de achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Met een perceeloppervlakte van 178 m², een aangebouwde stenen berging en 13 zonnepanelen is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met veel mogelijkheden.

De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid en een carport direct bij de woning. Dankzij de gunstige ligging bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Elst met diverse winkels, restaurants en terrassen is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen snel te bereiken, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen.

Indeling

Begane grond

Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale en uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin is er een prettige lichtinval en een mooi contact met buiten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en bergruimte.

De begane grond is afgewerkt met een combinatie van een warme houten vloer en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer in het zitgedeelte, wat zorgt voor een sfeervolle en praktische leefruimte.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur de c.v. ketel en extra bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van daglicht en geschikt als volwaardige slaap- of werkkamer.

Tuin

De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een terras, groen en een fijne veranda, ideaal voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten.

Kortom

Een fijne en ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een praktische indeling op een prettige locatie in Elst. Dankzij de carport, de veranda en de zonnepanelen is deze woning bovendien comfortabel en toekomstgericht.

Bijzonderheden:

-Woonoppervlak: 139 m²;
-Uitgebouwde woonkamer;
-4 slaapkamers;
-1e verdieping van rolluiken;
-Uitbouw woonkamer voorzien van vloerverwarming;
-Zonnige achtertuin op het zuiden;
-Veranda in de achtertuin;
-Aangebouwde stenen berging;
-Meterkast voorzien van 24 groepen;
-13 zonnepanelen;
-Goede bereikbaarheid richting Arnhem en Nijmegen.