Wijnkers 17 , 6846 HM, Arnhem

Vrijstaand wonen met ruimte, sfeer en een droomtuin in het geliefde Schuytgraaf

Sommige woningen hebben direct dat gevoel van thuiskomen. Wijnkers 17 is zo'n huis. Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning (geschakeld middels de garage) combineert een royale woonoppervlakte met een prachtige tuin, veel leefruimte, energiebesparende voorzieningen én een rustige ligging in de geliefde buurt Bloesemgaard in de wijk Schuytgraaf. Hier woon je vrij, comfortabel en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Welkom thuis:
Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal valt direct de stijlvolle afwerking op, met fraaie klassieke vloertegels, een praktische inloopkast voor de garderobe, een modern toilet met wandcloset en fontein en de trap naar de eerste verdieping.

De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en is heerlijk licht, mede dankzij de dubbele tuindeuren naar de achtertuin en een groot zijraam ter hoogte van de eethoek. De warme houten vloerdelen, de praktische trapkast en de prettige indeling zorgen voor een sfeervolle leefomgeving waar het hele gezin zich direct thuis voelt.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken. Ook hier liggen dezelfde fraaie houten vloerdelen, waardoor woonkamer en keuken mooi met elkaar verbonden zijn. De U-vormige keukenopstelling beschikt over een verhoogd granieten werkblad, veel laden- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met wandschouw en een combioven. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken.

Ruimte voor het hele gezin:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers van circa 16,5 m², 13 m² en 10 m². Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer.

De complete badkamer is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling en voorzien van een ruim hoek-/ligbad, een royale inloopdouche, een wandcloset en een wastafel. Een comfortabele ruimte waar ontspannen centraal staat.

Tweede verdieping met extra mogelijkheden:
De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer van maar liefst circa 19,5 m², voorzien van een groot vast raam en een dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een bijzonder ruime voorzolder. Dankzij de afmetingen is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer van minimaal circa 13 m² te realiseren. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Op de voorzolder bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de 12 zonnepanelen die in 2020 zijn geplaatst.

Buitenleven op zijn best:
De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Zowel de achtertuin, zijtuin als voortuin zijn met veel zorg aangelegd en onderhouden. Het resultaat is een prachtige combinatie van een fraai gazon, kleurrijke bloemen, meerdere terrassen en volop privacy. Hier geniet je van ieder seizoen.

De houten garage van circa 17 m² beschikt over een loopdeur aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Daarnaast biedt de eigen oprit ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Duurzaam en comfortabel wonen:
Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing, aangesloten op stadsverwarming en uitgerust met 12 zonnepanelen. Het resultaat is een comfortabel woonklimaat en een uitstekend energielabel A+.

Wonen in Schuytgraaf:
De woning ligt in de populaire wijk Bloesemgaard, één van de meest geliefde delen van Schuytgraaf. De ligging is rustig en kindvriendelijk, terwijl de prachtige Kanovijver zich letterlijk op steenworp afstand bevindt. Hier wandel je dagelijks langs het water of geniet je van het vele groen dat de wijk rijk is.

Schuytgraaf staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen. Diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speelvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het moderne winkelcentrum van Schuytgraaf. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen treinstation met een snelle verbinding richting Arnhem Centraal en Nijmegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen A325 en A50 zijn ook de rest van de regio en de Randstad uitstekend bereikbaar.

Kortom:
Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met mogelijkheid tot vijf slaapkamers, een prachtige tuin, een eigen garage, uitstekende duurzaamheid en een toplocatie in Schuytgraaf? Dan is Wijnkers 17 absoluut een bezichtiging waard.

Wijnkers 17 – een woning die je gezien én beleefd moet hebben.