Walstraat 59 2 , 6811 BD, Arnhem

Verrassend appartement met multifunctionele bergzolder in hartje Arnhem!

Midden in één van de gezelligste straatjes van de Arnhemse binnenstad ligt dit verrassende appartement, gelegen op de tweede verdieping en is tevens voorzien van een eigen bergzolder. De woning beschikt over een royale woonkamer, een aparte keuken, een ruime slaapkamer en een bergzolder die volop mogelijkheden biedt. Dankzij de karakteristieke ligging, de praktische indeling en de lichte ruimtes is dit een ideale woning voor starters, young professionals of iedereen die wil genieten van het stadsleven met nét dat beetje extra ruimte.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree bereik je de tweede verdieping, waar je binnenkomt in de hal van het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt door de brede opzet en de grote dakramen heerlijk licht aan. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen of vrienden te ontvangen.

De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met een recht keukenblok voorzien van een afzuigkap en spoelbak. Door het grote dakraam valt ook hier veel natuurlijk daglicht binnen en is er voldoende ruimte om de keuken eventueel verder naar eigen smaak uit te breiden.

De slaapkamer is eveneens ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de speelse kapconstructie en het dakraam heeft ook deze kamer een prettige uitstraling.

De badkamer is eenvoudig, maar netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort.

Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie en is volop ruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een fijne extra bergruimte die bijdraagt aan het praktische wooncomfort van de woning.

Locatie:
Wie in de Walstraat woont, woont midden in het historische centrum van Arnhem. Deze sfeervolle straat staat bekend om haar karakteristieke panden, gezellige speciaalzaken en fijne horeca. Op loopafstand vind je de hoofdwinkelstraten, de Korenmarkt, Musis, Rozet en talloze restaurants en terrassen. Ook supermarkten, openbaar vervoer en Arnhem Centraal Station bevinden zich op korte afstand. Zin in wat rust? Binnen enkele minuten wandel je naar Park Sonsbeek, één van de mooiste stadsparken van Nederland.

Bijzonderheden
- Gemeentelijk monument en gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Energielabel D;
- Airconditioning aanwezig;
- Royale dakramen die zorgen voor veel daglicht;
- Ruime bergzolder aanwezig;
- Separate badkamer en toilet;
- Kleinschalige VvE met beperkte inleg, circa € 40 per maand;
- Aanvullende clausules van toepassing.