Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
6991 GP, Rheden

Veerweg 64, 6991 GP, Rheden

€ 699.000 k.k.

Omschrijving

Het betreft een geheel verhuurd woon/winkel pand met een gedeeltelijk verhuurde separate loods, gelegen op een ruim perceel in het centrum van Rheden. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte met ijssalon Het Rhejes IJshuys. De eerste verdieping is...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 117 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 1507 m²
Meer kenmerken

Buurtstatistieken Rheden

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 699.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1860
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Open portiek nee
Locatie
Adres Veerweg 64
Plaats Rheden
Provincie Gelderland
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 117 m²
Inhoud 327 m³
Perceeloppervlakte 1507 m²
Totale woonoppervlakte 117
Indeling
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Energie
Energielabel C
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin achterom nee
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd steen
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een geheel verhuurd woon/winkel pand met een gedeeltelijk verhuurde separate loods, gelegen op een ruim perceel in het centrum van Rheden. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte met ijssalon Het Rhejes IJshuys. De eerste verdieping is verhuurd als woning. Tevens bevindt er zich een bedrijfshal achter het pand, die deels ook gehuurd wordt door de ijssalon. Mogelijke ontwikkelpotentie op het achtergelegen perceel, met eigen toegangsweg.

Bestemming
Het pand heeft op dit moment de bestemming ‘voorzieningen’, refererend naar bestemmingsplan 'Rheden-
Oost' onherroepelijk op 16 maart 2011. Conform artikel 2.4 van het bestemmingsplan zijn de volgende activiteiten toegestaan:
a) Winkels, dienstverlenende bedrijven en daghoreca;
b) Maatschappelijke instellingen,
Met op de verdiepingen:
c) Maatschappelijke instellingen;
d) Opslag ten behoeve van die voorzieningen;
e) Woonruimte zoals bedoeld in artikel 2.1.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 480 m² op een ruim perceel van 1.507 m², als volgt verdeeld:
Winkel begane grond (Verhuurd): Ca. 168 m²
Wonen eerste verdieping (Verhuurd): Ca. 117 m²
Hal, loods achter de opstallen (Waarvan 60 m² verhuurd): Ca. 210 m²

Totale huuropbrengst:
€ 30.000,- per jaar, zonder BTW.

Energielabel
De winkelruimte beschikt over energielabel C.

Indicatieve koopprijs
De indicatieve koopsom bedraagt € 699.000,- kosten koper.

Zakelijke lasten
Gemeentelijke belastingen 2022:
- Onroerende zaakbelasting € 1.097,35 per jaar.
- Rioolheffing € 70,89 per jaar.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- Tegelvloer;
- Systeemplafond;
- Zonwering.
De woonruimte kan leeg worden opgeleverd.

De woning wordt opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- Laminaatvloer;
- Keuken met inbouwapparatuur.

De loods in onder andere voorzien van:
- Vrije hoogte van circa 3,5 meter;
- TL-verlichting;
- Glad afgewerkte vloer;
- 2 overheaddeuren.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden
Veerweg 64, 6991 GP, Rheden

Buurtstatistieken Rheden

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs

    4 km
  • Inwoners Rheden

    3.660
  • Inwoners Rheden

    3.750
  • Inwoners Rheden

    21.286
  • Inwoners Rheden

    22.239

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie