Van Lawick van Pabststraat 71 , 6814 HB, Arnhem

Stijlvol en royaal wonen met een indrukwekkend dakterras in de geliefde Burgemeesterswijk.

Op een uitstekende locatie in de populaire Burgemeesterswijk in Arnhem ligt deze sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning aan de Van Lawick van Pabststraat 71. Deze karakteristieke woning combineert ruimte, licht en comfort met een royaal dakterras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, parken en met een uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en het centrum van Arnhem.

Locatie
De Burgemeesterswijk staat bekend om haar charmante straatbeeld, karakteristieke bebouwing en centrale ligging. U woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Park Sonsbeek en andere groene gebieden liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of ontspanning. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten het bruisende stadscentrum van Arnhem, het NS-station en diverse uitvalswegen richting onder andere Nijmegen en Utrecht.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal en trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het moderne toilet en de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, met daarnaast toegang tot het royale dakterras. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en heeft middels openslaande deuren ook toegang tot het dakterras. De sfeervolle indeling en het vrije uitzicht zorgen voor een aangename woonbeleving.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens is er een separate wasruimte aanwezig.

Buitenruimte:
Een absolute eyecatcher van deze woning is het royale dakterras van ca. 50 m², waar u heerlijk kunt genieten van de zon, privacy en het groene uitzicht. Of u nu wilt loungen, dineren of ontspannen, deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden.

Algemeen:
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 112 m² en heeft een inhoud van 437 m³. Dankzij de praktische indeling, de hoeveelheid lichtinval en het ruime dakterras is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk in Arnhem;
- Woonoppervlakte 112m²;
- Groot dakterras van ca. 50m²;
- Hoofddak in 2021 vernieuwd en geïsoleerd;
- Grotendeels kunststof ramen en kozijnen;
- 6 zonnepanelen (2023);
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen, parken en uitvalswegen.

Kortom: een ruim en licht appartement met een fantastisch dakterras op een toplocatie. Een ideale plek om thuis te komen.