van Heutszlaan 26 , 6711 KP, Ede

Prachtig wonen op een rustige plek, midden in het groen? Welkom bij deze fijne, recent in 2024 totaal gerenoveerde maisonnette aan de Van Heutszlaan 26 in Ede op de begane grond. Gelegen in een beschutte en bosrijke woonwijk biedt deze woning een comfortabele en prettige leefomgeving, met een praktische indeling en een rustige, moderne luxe uitstraling.

De maisonnette gelegen op de begane grond beschikt over een woonoppervlakte van circa 83 m², verdeeld over twee woonlagen. Met in totaal drie slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of logees. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van dubbele beglazing en in 2024 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het zuidwesten en een separate berging, ideaal voor extra opslag. De ligging is een groot pluspunt. De woning ligt aan een rustige weg in een groene woonwijk, op korte afstand van de bossen, het centrum en het NS-station van Ede. Een ideale omgeving voor wie graag rustig en natuurlijk wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wenst. Parkeren is eenvoudig in de openbare ruimte rondom het complex.

De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en instap klaar. Zo is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel, een moderne keuken en badkamer, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe moderne tussendeur met glas en een nieuwe voordeur. Tevens is de gehele woning strak gestukt, voorzien van vloerisolatie en is het schilderwerk zowel binnen als buiten uitgevoerd. Daarnaast is de gehele woning uitgerust met nieuwe (houten) zwarte jaloezieën, is de trap opnieuw bekleed en is in alle vertrekken een nieuwe laminaatvloer aangebracht. Tevens is de woning op diverse plekken voorzien van inbouwspots. De electra is aangepast en de meterkast vernieuwd.

Indeling:
Via het open portiek bereik je de entree van de woning. Op deze woonlaag bevindt zich de woonkamer met open keuken. Deze ruimte vormt een prettige leefomgeving waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de indeling is er een fijne verbinding tussen de verschillende functies binnen de ruimte. Vanuit de ruime woonkamer is er tevens toegang tot het balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht over het groen. De keuken is vernieuwd in 2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie nette slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de moderne, luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.

Buitenruimte en berging:
De woning beschikt over een balkon op het zuidwesten, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de groene, bosrijke omgeving. Daarnaast is er een inpandige berging met een oppervlakte van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar betreft 1955, compleet gerenoveerd in 2024;
- De woning beschikt over een definitief energielabel A;
- Gelegen in een rustige, beschutte en bosrijke woonwijk, met snelle verbindingen richting Arnhem en Utrecht;
- Balkon op het zuidwesten;
- In totaal drie slaapkamers;
- Verwarming en warm water middels een cv-ketel (2024);
- In 2024 volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing;
- Separate inpandige berging;
- Tuin rondom met gezamenlijke zitjes;
- Openbaar parkeren voor de deur;
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen.