Vakwerkbrug 47, 6846 SG, Arnhem
Vakwerkbrug 47, 6846 SG, Arnhem
Vakwerkbrug 47, 6846 SG, Arnhem
Vakwerkbrug 47, 6846 SG, Arnhem
Vakwerkbrug 47, 6846 SG, Arnhem
Verkocht onder voorbehoud 6846 SG, Arnhem

Vakwerkbrug 47, 6846 SG, Arnhem

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de noordzijde van de nieuwbouwwijk Schuytgraaf staat deze in aanbouw zijnde tussenwoning te koop. De oplevering zal naar verwachting eind 3e kwartaal/begin 4e kwartaal plaatsvinden. De verkoper zal voor zijn rekening bij de oplevering het...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 136 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 128 m²
Meer kenmerken

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2022
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Vakwerkbrug 47
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 136 m²
Inhoud 455 m³
Perceeloppervlakte 128 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 136
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
Warm water
  • stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin diepte 9.5 meter
Hoofdtuin breedte 5.3 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op een fraaie locatie aan de noordzijde van de nieuwbouwwijk Schuytgraaf staat deze in aanbouw zijnde tussenwoning te koop. De oplevering zal naar verwachting eind 3e kwartaal/begin 4e kwartaal plaatsvinden. De verkoper zal voor zijn rekening bij de oplevering het huis bouwkundig laten keuren.

Bij de oplevering is de keuken al geplaatst en zijn ook het toilet en de badkamer gerealiseerd. De vloeren kunnen nog naar eigen smaak en inzicht bepaald worden en dit geldt ook voor de afwerking van de wanden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging.

Het geheel ligt in de populaire buurt "Wilgenvliet", op korte afstand van het winkelcentrum van de wijk, het gezondheidscentrum, het NS-station Arnhem Zuid en de Internationale School. De wijk kent 5 basisscholen en bij het station is in 2020 de middelbare school het Lorentz Lyceum geopend. Daarnaast heeft Schuytgraaf heel veel sportverenigingen. Bovendien wordt de wijk omringd door veel groen en recreatiegebieden, zoals Park Lingezegen.
Jouw nieuwe woning voldoet aan de allerlaatste BENG-eisen en is daarmee volledig op de toekomst voorbereid. Er zijn extra zonnepanelen als optie gekozen. De woning is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming en kent mede daardoor relatief lage maandlasten.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Tussen het toilet en de trapopgang is ruimte voor een garderobe en/of om de kinderwagen te parkeren. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft dubbele tuindeuren met aan weerszijde vaste raampartijen tot aan de grond, zodat er heel veel lichtinval en volop sfeer ontstaat in de living. Daarnaast biedt de trapkast nog de nodige opbergruimte. De woonkamer is ongeveer 29 m2 groot. Aan de voorzijde is de open keuken geplaatst, hierdoor heb je contact met zithoek en de woonkamer. Zo kun je tijdens het koken gezellig contact houden met vrienden en familie. Een ruim aanrechtblad en heeft een rvs spoelbak. De fronten van de kasten en laden zijn in mat wit uitgevoerd en greeploos. In dit deel van de keuken is ook de inductiekookplaat met afzuigkap geplaatst en de vaatwasser. Aan de andere zijde is ook een groot keukenblok geplaatst met eveneens de nodige opbergruimte, koelkast, vriezer, combioven en een coffeecorner. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Door het grote raam aan de voorzijde heb je extra veel lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 volwaardige slaapkamers. Het grootste vertrek is meer dan 15 m2 groot, zelfs de kleinste variant is met zo'n 10 m2 nog steeds ruim te noemen. De badkamer is voorzien van een wandcloset, douchehoek en een wastafel. De vloertegels zijn 33 x 33 cm en uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling. De wandtegels worden uitgevoerd in een witte kleurstelling en zijn 30 x 60 cm. De wandtegels worden horizontaal aangebracht tot ongeveer 2,10 meter hoogte en hebben een lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
De open ruimte heeft door de dwarskap nog meer mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingedeeld. Met het plaatsen van een dakraam of dakkapel kunnen bijvoorbeeld tot 2 extra kamers gerealiseerd worden. Aan de achterzijde bevindt zich volop bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping kunnen de wasmachine en droger geplaatst worden.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. De achtertuin heeft een achterom die uitkomt op een achterpad.

* De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing
* uiteraard is er sprake van een energielabel A
* De woning is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming
* hoogwaardige keukenapparatuur van het merk Siemens
* 8 zonnepanelen
* het sanitair is van het merk Villeroy & Boch
* de wanden worden behangklaar opgeleverd
* voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede aan de verkoper.

Alle media

Alle afbeeldingen

Vakwerkbrug 47, 6846 SG, Arnhem
Vakwerkbrug 47, 6846 SG, Arnhem
Vakwerkbrug 47, 6846 SG, Arnhem
Vakwerkbrug 47, 6846 SG, Arnhem
Vakwerkbrug 47, 6846 SG, Arnhem
Vakwerkbrug 47, 6846 SG, Arnhem
Vakwerkbrug 47, 6846 SG, Arnhem

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie