Uilenbosweg 12 , 3903 DR, Veenendaal

Deze verzorgde tussenwoning met 12 zonnepanelen biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een lichte uitstraling. Dankzij de praktische indeling en de nette afwerking kun je hier zo intrekken. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om, indien gewenst, een extra kamer(s) te creëren. De moderne keuken, de tuingerichte woonkamer en de zonnige achtertuin op het (noord)westen zorgen voor een prettige woonbeleving. Daarnaast is parkeren direct voor de deur mogelijk.

De woning ligt in de geliefde, groene woonwijk Petenbos in Veenendaal. Deze omgeving staat bekend om haar rustige sfeer en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen en een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen, waaronder de A12 en A15, snel en eenvoudig bereikbaar.

Kortom: een complete en instapklare woning op een centrale, groene en prettige woonlocatie.

Indeling:
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in een verzorgde hal met ruimte voor jassen en tassen. Hier vind je ook de moderne meterkast, een keurig betegeld toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die direct een open en lichte indruk geeft.

De woonkamer is gericht op de achtertuin en profiteert dankzij de grote raampartijen en de loopdeur van bijzonder veel natuurlijk licht. De marmoleum vloer en de strakke afwerking zorgen samen voor een eigentijdse, warme sfeer.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap. Door het raam kijk je prettig uit over de rustige straat. Extra opbergruimte vind je in de praktische trapkast.

Eerste verdieping
Op deze etage liggen twee royale slaapkamers, beide mooi afgewerkt met laminaat en voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers, waardoor het eenvoudig is om weer een extra slaapkamer te realiseren.

De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt in lichte tinten. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat momenteel uit één open ruimte met volop mogelijkheden. Hier kun je één of meerdere slaapkamers creëren, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor een werk- of hobbykamer. Op deze etage bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel.

Tuin
De achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier tot laat in de middag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenvoorziening en een sfeervolle vlonder. De aangebouwde veranda biedt een heerlijke plek om op lange avonden buiten te zitten.

Aan de woning vast zit een stenen berging en via de achterom is de woning gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar betreft ca. 1995;
- Verwarming en warm water middels een cv-ketel (bouwjaar 2018);
- De woning heeft een definitief energielabel A+ en 12 zonnepanelen;
- Er zijn kunststof kozijnen aanwezig met dubbel glas en Velux kunststof dakramen;
- In totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig, maar het is mogelijk om extra kamers te creëren;
- Petenbos is een rustige, groene wijk in Veenendaal met wandelpaden, speelplekken en dagelijkse voorzieningen.
- Aanvaarding in overleg.