Torenstraat 13 , 6711 AN, Ede

Midden in het centrum van Ede, op de eerste en tweede verdieping (bovenste woonlaag) van het geliefde complex “Hof van Gelderland”, ligt dit instapklare 4-kamer appartement (maisonnette) met twee dakterrassen. Het complex is in 2005 opgeleverd is voorzien van een lift. Op het afgesloten via een autolift te bereiken parkeerdek bevinden zich de eigen parkeerplaats en privéberging. Het appartement heeft dankzij de vele ramen en lange gevel een mooie lichtinval en erg leuk uitzicht over de gezelligheid van het winkelend publiek, de Oude Kerk en het vernieuwde kerkplein. Een keurig en goed onderhouden appartement (115 m² woonoppervlak) op een van de mooiste locaties in het centrum van Ede. Het appartement ligt op korte afstand van het station van Ede-Wageningen, diverse uitvalswegen, de heide en de bossen.

Indeling gebouw:
Hoofdentree met brievenbussen en videofoon installatie. Centrale hal met trappenhuis en lift. Door de actieve vereniging maakt het geheel een zeer verzorgde indruk. Met de lift en de trap heeft u toegang naar de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevind zich het afgesloten en daardoor zeer veilig parkeerdek met de privébergingen. Vanuit de Marktstraat is er toegang tot de autolift die u naar het parkeerdek brengt. Het dek is keurig onderhouden en beschikt over een kleine binnentuin. Vanaf de 1e verdieping heeft u snel toegang tot het appartement.

Indeling appartement:
Entree met meterkast. Aan de rechterzijde is de eethoek gesitueerd en de doorgang naar de hal. Via de eethoek is de keuken bereikbaar. De moderne keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een oven, een inductiekookplaat, een wasemkap, een koelkast en een vaatwasser. Via de keuken of de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de centrumzijde en geeft leuk en levendig uitzicht. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Dit is op dit moment een doorloopslaapkamer, maar hier kan ook één slaapkamer van worden gemaakt. In de hal bevindt zich ook de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Via de vaste trap komen wij op de tweede verdieping. Hier is een grote slaapkamer aanwezig, waar ook eenvoudig twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Op dit moment is er een eenvoudig keukenblok aanwezig. Via de slaapkamer (thans gebruikt als woonkamer) is er toegang tot het ruime dakterras. Naast de keuken bevindt zich de bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger en hier hangt ook de CV-combiketel (Remeha) en de WTW-installatie. Het dakterras is gelegen op het zuidoosten en biedt veel zonuren. Ook heeft u hier prachtig uitzicht over het winkelcentrum van Ede en de Oude Kerk.

Aanvullende informatie: De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond. De servicekosten bedragen € 210,76,- per maand.

Locatie:
U woont hier in het centrum van Ede, waar u terecht kunt bij een breed scala aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, gezellige horeca en veelzijdige cultuur. Het NS-station Ede-Centrum en Ede-Wageningen is op korte afstand te bereiken evenals de uitvalswegen A30 en A12.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2005;
- Het appartement heeft een definitief energielabel A;
- Verwarming en warmwater middels een cv-combi ketel (Remeha, bouwjaar 2005);
- Er zijn twee ruime dakterrassen aanwezig;
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een eigen berging;
- De servicekosten van de VvE bedragen € 210,76 per maand;
- Het levendige centrum van Ede staat bekend om een mix van lokale winkels en landelijke ketens en gezellige horecagelegenheden.
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.