Thorbeckestraat 264 , 6702 CA, Wageningen

Gelegen op de zestiende verdieping ligt dit keurige driekamerappartement met een heerlijk balkon en een berging in de onderbouw. Het appartement heeft namelijk ca. 66 m² woonoppervlakte en een eigen berging in de onderbouw.

Het appartementencomplex beschikt over twee liften en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Het appartementencomplex is gelegen in de wijk ‘Nude’. Deze wijk is op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Wageningen. De wijk kenmerkt zich door zijn gunstige ligging. Er zijn veel voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals een supermarkt, openbaar vervoer en diverse andere winkels en horeca. De snelwegen A12 en A50 zorgen voor een goede verbinding.

Kortom: dit appartement biedt veel ruimte en met wat aanpassingen kan je dit appartement omtoveren tot jouw droom appartement! Bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor!

Indeling:
Via de beveiligde entree komen wij bij de liftinstallaties of het trappenhuis van het appartementencomplex. Op de zestiende verdieping komen wij aan het einde van de galerij bij de voordeur van het appartement. Als wij doorlopen komen wij bij de hal, aan de rechterzijde is de gesloten keuken. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en de witgoedaansluiting. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De woonkamer is ruim en licht en aan de rechterzijde bevindt zich de eetkamer of de slaapkamer. Via de eetkamer/slaapkamer is het balkon te bereiken. Als wij teruglopen naar de hal komen wij bij de eerste slaapkamer. Het betreft een lichte en ruime slaapkamer gelegen aan de galerijzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1966;
- Het appartement heeft een definitief energielabel C;
- In ca. 2021 zijn de appartementen in de Sterflat verduurzaamd. Ze zijn voorzien van HR++-glas en extra isolatiemateriaal op zowel het dak als de vloer van de eerste woonlaag. Daarnaast hebben de woningen nieuwe radiatoren, een individuele thermostaat en een afleverset voor warm water en verwarming gekregen. Ook is een CO2-gestuurd ventilatiesysteem geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een gezonder binnenklimaat. Dankzij deze maatregelen zijn de appartementen klaar voor de eventuele toekomstige overstap naar gasloos wonen;
- Verwarming en warmwater middels blokverwarming;
- De servicekosten* bedragen ca. € 235,78 per maand excl. de berging van ca. € 17,60 per maand en de voorschot stookkosten van ca. € 115,81 per maand.
- Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'niet zelfbewoningsclausule' of een 'As is where is' clausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
- De overdracht vindt plaats bij een projectnotaris (NL Notariaat i.s.m. Hoffspoor Notarissen te Rosmalen);
- Aanvaarding in overleg.