Stadswaardenlaan 28 , 6833 LM, Arnhem

Ruimte voor het hele gezin, een eigen garage én parkeren op eigen terrein.

Ben je op zoek naar een royaal gezinshuis waar iedereen zijn eigen plek kan vinden? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Stadswaardenlaan 28 zeker het bekijken waard. Met 160 m² woonoppervlakte, maar liefst zes slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, een complete badkamer, een fijne tuin én een vrijstaande garage met eigen oprit biedt deze woning volop ruimte voor een groot of groeiend gezin.

De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Vooral de hoeveelheid leefruimte valt direct op. Op de begane grond vormt de royale woonkamer samen met de open keuken het hart van het huis. Dankzij de vele ramen en deuren naar buiten is er veel daglicht en staat het wonen mooi in verbinding met de tuin.

Ook boven is aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, maar natuurlijk ook perfect wanneer je één of meerdere kamers wilt gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

En dan buiten: de verzorgde tuin biedt volop plek om te ontspannen, te eten en van het buitenleven te genieten. De vrijstaande garage en de lange oprit maken het geheel compleet. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast.

Vanuit de hal bereik je de royale leefruimte. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De vele raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht.

De open keuken sluit direct aan op het woon- en eetgedeelte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is veel werk- en kastruimte en dankzij de opstelling blijft er voldoende plaats over voor bijvoorbeeld een ontbijt- of bartafel.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer biedt royaal plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van zowel een ligbad als een separate douche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke toiletruimte. Dat is met een gezin wel zo praktisch.

De eerste verdieping heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 53,6 m².

2e verdieping
Ook de tweede verdieping verrast met zijn ruimte. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor het totaal op zes slaapkamers komt. De dakkapel zorgt daarbij voor extra ruimte en daglicht.

Op de overloop bevindt zich tevens de cv-opstelling en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarmee leent deze verdieping zich uitstekend voor oudere kinderen, logees, thuiswerken of een combinatie daarvan.

Ondanks de schuine dakvlakken telt deze verdieping volgens de officiële meting nog 38,3 m² mee als woonoppervlakte; daarnaast is er 14,1 m² vloeroppervlak met een hoogte van minder dan 1,50 meter.

Tuin, garage en parkeren
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met verschillende terrassen en groen. Er is voldoende ruimte voor een grote tuintafel, loungehoek en speelruimte voor kinderen.

Een belangrijk pluspunt is de vrijstaande garage. Deze vertegenwoordigt volgens het meetrapport 17,1 m² externe bergruimte. De garage biedt volop plaats voor fietsen, opslag of hobby's.

Voor de garage ligt bovendien een royale eigen oprit. Geen rondjes door de buurt op zoek naar een parkeerplek, maar comfortabel parkeren op eigen terrein.

Waarom je hier wilt kijken:
- Royale twee-onder-een-kapwoning;
- 160 m² woonoppervlakte;
- Maar liefst 6 slaapkamers;
- Verzorgde tuin met meerdere zitmogelijkheden;
- Vrijstaande garage van circa 17 m²;
- Royale oprit en parkeren op eigen terrein;
- Veel praktische bergruimte;
- Een woning die bijzonder geschikt is voor een groot of groeiend gezin.