Stadhoudersstraat 102 , 6828 SM, Arnhem

Royaal wonen in een goed geïsoleerde woning met maar liefst 6 slaapkamers!

Aan een brede, groene laan in Arnhem-Noord ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning met een imposante voorgevel. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op fraaie wijze en beschikt onder andere over zes slaapkamers, een royale dakkapel, moderne keuken en badkamer, een stijlvolle gietvloer op de begane grond én een zonnige achtertuin op het zuiden.

Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing, 16 zonnepanelen en een warmte terugwininstallatie profiteert u bovendien van een energiezuinige woning met energielabel A.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Via de achterom bereikt u eenvoudig een speelplein met speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het bruisende centrum van Arnhem, met het Musiskwartier, gezellige horeca en winkels, ligt op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A12 en A50 uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast en modern toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie gietvloer, praktische trapkast en veel lichtinval. De halfopen keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, vrij hangend toilet, designradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een doorgelegde pvc-vloer.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot nog eens drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een brede dakkapel met draaikiepramen, brede vensterbank en praktische bergruimte. Een andere kamer is voorzien van een sfeervolle bedstee. Tevens bevinden zich op deze verdieping de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy en zon. De tuin beschikt over een terras, borders, een prachtig gazon, een vrijstaande, houten berging en praktische achterom.

Bijzonderheden:
- Royale tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers;
- Diepe tuin op het zuiden met berging en achterom;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- 16 zonnepanelen;
- CV ketel uit 2019 en voorzien van een warmte terugwininstallatie;
- Snelle aanvaarding is mogelijk.