Staatsspoor 25

Vrijstaand wonen in de kindvriendelijke, ruim opgezette wijk Parklane, met parkeren op eigen terrein, een inpandig te bereiken garage en een energielabel A+.
Deze aan de achterzijde uitgebouwde woning heeft het allemaal inclusief parkje met waterpartij als achtertuin.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 198 m² en een perceeloppervlakte van 376 m² waarbij de achtertuin op het noord-westen is gelegen tref je hier een heerlijke woning.

Alles dichtbij:
De wijk Parklane staat bekend als één van de meest ruim opgezette wijken van Schuytgraaf en is omsloten door water. In het voorste gedeelte van de wijk tref je enkel geschakelde en vrijstaande woningen.
De wijk grenst aan diverse parken als park Lingezegen en kent een ecologische zone.
Voorzieningen zoals kinderdagverblijven, basisscholen, middelbare school (Lorentz Lyceum) en uiteraard de Internationale school, dagelijkse boodschappen in het winkelcentrum, diverse sportaccommodaties, een gezondheidscentrum, een hapje eten bij Fortvier, maar ook de uitvalswegen A325, A50 en de A15 zijn binnen handbereik.
Met 10 minuten sta je in Arnhem centrum en het nabijgelegen NS-station Arnhem Zuid en de diverse busverbindingen zorgen voor een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:

entree, hal, toegang naar de garage, modern toilet met fonteintje, trapkast, royale uitgebouwde woonkamer met erker, houtkachel, vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en doorloop naar de study. Luxe open keuken met kook-(schier) eiland voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vrieskast, afwasmachine, afzuigkap en quooker.

1e verdieping:

overloop, separaat 2e toilet, 3 ruime slaapkamers (resp. 11, 13.5 en 14.5 m²) waarvan 1 slaapkamer nu in gebruik is als walk-in-closet.
Luxe vergrote badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruim ligbad, separate douche, designradiator en vloerverwarming.

via fraai en licht trappenhuis naar......

2e verdieping:

overloop, separate wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en een extra wastafelmeubel, 2 royale slaapkamers (resp. 12 en 20m²) waarvan 1 slaapkamer met vaste trap naar vide met Velux dakraam, slaapgelegenheid en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- voorzien van 20 zonnepanelen;
- de wasruimte op de 2e verdieping is voorbereid om een douche te plaatsen;
- de garage is geïsoleerd en afgewerkt;
- gemotoriseerde garagedeur met afstandsbediening;
- 2 slaapkamers zijn airconditioned;
- parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein.