Sonsbeeksingel 54 2 , 6821 AA, Arnhem

Karaktervol, ruim en instapklaar wonen aan de rand van het centrum!

Op een aantrekkelijke locatie in Arnhem-Noord ligt deze verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 101 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, een balkon en energielabel B. De royale leefruimte met karakteristieke balkenconstructie, de vele ramen en de bijzondere kapverdieping geven het appartement een geheel eigen uitstraling. Een woning die aanzienlijk ruimer is dan de gevel aan de buitenzijde doet vermoeden!

Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek herenhuis en is gelegen op de tweede en derde verdieping. Binnen gaan modern wooncomfort en de sfeer van het oorspronkelijke pand op een mooie manier samen. De woning is verzorgd afgewerkt en instapklaar.

Locatie
De Sonsbeeksingel ligt bijzonder centraal aan de rand van de populaire wijken Sint Marten en Klarendal en op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem. Hier woon je met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Gezellige restaurants, cafés, terrassen en winkels zijn eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar.

Ook voor liefhebbers van groen is de ligging ideaal. Het geliefde Park Sonsbeek ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Arnhem Centraal is eveneens snel bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van stads wonen, karakter en bereikbaarheid.

Indeling:

Begane grond
Entree met hal en trapopgang naar het appartement op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De bijzonder royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de lengte van de ruimte is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De witgeschilderde houten balken en constructiedetails geven het geheel veel karakter, terwijl de vele ramen voor een prettige hoeveelheid daglicht zorgen.

Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar: een fijne plek om buiten te zitten en midden in de stad toch over een eigen buitenruimte te beschikken.

Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruime slaapkamer. Ook hier zorgen de zichtbare balken voor een sfeervolle uitstraling. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Derde verdieping
Een verrassend ruime kapverdieping met een indrukwekkende balkenconstructie en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Deze verdieping biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een slaapgedeelte, werkplek en kasten. De schuine dakvlakken en zichtbare kapconstructie zorgen voor een sfeervol en speels geheel.

Balkon
Aan de achterzijde beschikt het appartement over een balkon van circa 3 m². Een prettige eigen buitenruimte met voldoende plaats voor een zitje.

Kortom: een verrassend royale en karaktervolle bovenwoning met twee slaapkamers, een speelse indeling en een woonoppervlak van ruim 101 m². Instapklaar wonen op een centrale locatie in Arnhem-Noord, met het centrum én Park Sonsbeek binnen handbereik!

Kenmerken:
- Woonoppervlak: circa 101 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: circa 3 m²;
- Verdeeld over twee woonlagen;
- 2 ruime slaapkamers;
- Volledig gerenoveerd in 2021;
- Instapklaar;
- Balkon aan de achterzijde;
- Energielabel B;
- Voorzien van HR-beglazing en dakisolatie;
- Individuele c.v.-installatie;
- Karakteristieke zichtbare balkenconstructie;
- Actieve VvE;
- VvE-bijdrage circa € 95,- per maand;
- Centrale ligging nabij het centrum van Arnhem en Park Sonsbeek.