Uitgebreide omschrijving
Deze prachtig gerenoveerde bovenwoning met originele erker aan de voorzijde en vergroot terras aan de achterzijde ligt aan de rand van St. Marten. De karakteristieke stijlelementen als het origineel ornamenten plafond, paneeldeuren, marmeren schouw en kamer-en-suite zorgen voor een aangename sfeer.
De levendigheid van het Modekwartier en de Steenstraat zijn op enkele minuten afstand.
Bouwjaar 1895 Woonopp. 92m2
Indeling
Begane grond;
Entree, trapopgang, droge bruikbare kelderruimte bereikbaar via luik.
Eerste verdieping;
Overloop, toilet met marmeren vloer en gedetailleerde wand, studeerkamer heeft vaste kasten met daarin de cv ketel, aansluiting voor de wasmachine en voldoende bergruimte. Ook is er een deur naar het balkon.
De royale woonkeuken met vaste kast, biedt plaats aan een grote eettafel. De keuken is voorzien van een groot RVS 5-pits fornuis, recirculatiekap, koelkast met vriesgedeelte. Tevens is er een toegang via de dubbele deuren naar het balkon (ca. 13m2) met houten Bankirai vloer. Het balkon biedt privacy door de verspringende achtergevel en kijkt uit op een pleintje. Via de fraaie en-suite deuren met vaste kasten, is er toegang naar de lichte woonkamer. Kenmerkend voor deze ruimte is het fraaie plafond, marmeren schouw met houtkachel en de hoge ramen. De drie hoge ramen met triple-isolatieglas maken de woonkamer licht. De originele erker met aan de bovenzijde gekeurd glas, geeft een leuke doorkijk in de straat.
Tweede verdieping,
Wit geverfde trap geeft toegang tot de overloop, ruim toilet met fontein, lichte badkamer met, wastafel, ligbad en douchehoek.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een dakkapel en een dakraam. Hij biedt voldoende ruimte aan een bed, grote kasten wand en een eventuele extra werkplek. De zichtbare balken van de dakconstructie geven een prettige sfeer.
Bijzonderheden;
- Woning is in 2007 volledig gerenoveerd met behoud van originele details.
- Hoog ornamenten plafond, hoogglans geschilderde paneeldeuren, en suite deuren met facet geslepen glas.
- Vergroot balkon over de gehele breedte van de woning, aan de achterzijde met privacy. Ochtendzon en vanaf 16.00
uur in de zomerperiode.
- Servicekosten €89 per maand. (VVE met benedenwoning)
- Cv Ketel Nefit is gehuurd; €35 per maand.
- Erker is in 2017 geschilderd.
- Balkon en erker zijn voorzien van verlichting.
- Rookkanaal moet worden geveegd.
- Keuken heeft geen vaatwasser.
- Eigen watermeter.
St. Marten
Grenzend aan Sonsbeekkwartier en het Modekwartier in Arnhem. Kenmerkend zijn de kleine straatjes en hofjes met gerenoveerde arbeiderswoningen in deze buurt. Het Modekwartier in Klarendal is dé plek waar het gebeurt in Arnhem. Het is een wijk vol met ateliers en boetieks van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca is goed vertegenwoordigd in de wijk met bijvoorbeeld Sugar Hill en Goed Proeven. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn in de buurt. Je woont hier op 5 fietsminuten van de binnenstad. Het NS Station Velperpoort ligt op loopafstand en de A12 en A50 zijn snel te bereiken. Ook bos en park zijn dichtbij: enkele minuten fietsen en je staat midden in het groen. Wanneer je net iets anders wilt bereiden in je culinaire weekend kun je terecht bij de speciaalzaken in de Steenstraat!
