Sloetstraat 97 , 6821 CR, Arnhem

Gelegen aan de Sloetstraat bevindt zich deze karakteristieke en charmante benedenwoning met tuin. Deze benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 74m² en is gelegen in een van de mooiste straten van Arnhem-Noord. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, badkamer, een slaapkamer en een kelder.

De woning staat in het geliefde Sonsbeekkwartier, een van de meest karakteristieke wijken van Arnhem. Er staan veel prachtige 19e-eeuwse herenhuizen met een mix van boven- en benedenwoningen, wat zorgt voor een levendig straatbeeld. Deze wijk biedt het beste van charmant en groen wonen, gecombineerd met het gemak van de stad en alle voorzieningen binnen handbereik.

Op loopafstand bevindt zich het Sonsbeekpark, waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Ook het modekwartier, de sfeervolle binnenstad en Arnhem Centraal Station liggen op loopafstand. In de omgeving zijn talloze cafés en restaurants, de warme bakker en speeltuin ''De Leuke Linde''. Daarnaast zijn er twee basisscholen en het voortgezet onderwijs in de buurt.

Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A12 en A50 is de bereikbaarheid bovendien uitstekend.

Indeling:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de voormalige winkelruimte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een garderobe en de multifunctionele kamer is prima geschikt als werkkamer, hobbyruimte of extra zitkamer. Aansluitend betreed je de sfeervolle woonkamer met een open verbinding naar de eetkamer en keuken. Deze royale leefruimte is licht en prettig ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Openslaande deuren in de eetkamer zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige tuin.

De open keuken is voorzien van een 5- pits gasfornuis, oven, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Aansluitend tref je de hal met toegang tot de slaapkamer en badkamer. De volledig betegelde badkamer bestaat uit een douche, dubbele wastafel, urinoir en toilet. De ruime slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Hier kan je heerlijk ontspannen en genieten van rust en privacy.

Via een vaste trap is de kelder bereikbaar, ideaal als extra opbergruimte of als praktische hobbyruimte.

Tuin:
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en biedt alle ruimte voor een loungehoek, eettafel of een groene invulling met planten en bloemen. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten in een stedelijke setting.

Kenmerken:
- Benedenwoning in geliefde wijk Sonsbeekkwartier
- Woonoppervlakte van 74 m²
- Achtertuin op het zuiden
- Energielabel C
- Op loopafstand van Park Sonsbeek, station en het centrum