Simon Vestdijksingel 73 , 6836 VA, Arnhem

Modern en energiezuinig wonen aan de rand van de wijk Rijkerswoerd!

In de geliefde wijk Rijkerswoerd, aan een rustige straat met veel groen en kindvriendelijke voorzieningen, staat deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 105 m². Dit huis combineert comfort en duurzaamheid op een ideale locatie vlak bij het Zeegbos, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Met twee volwaardige verdiepingen en een kleinere tweede verdieping, een zonnige tuin op het zuidoosten én 18 zonnepanelen is dit een instapklare woning met verrassend veel mogelijkheden.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze is opvallend licht dankzij de grote raampartijen tot aan de grond en de openslaande deuren naar de tuin. De marmeren vloer met vloerverwarming geeft het geheel een luxe uitstraling en zorgt voor extra comfort.

Aan de voorzijde ligt de moderne halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De praktische indeling, inclusief vaste kast, maakt dit een fijne plek om te koken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde kenmerkt zich door een bijzonder hoog plafond, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Dankzij de royale afmetingen biedt deze slaapkamer bovendien de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, zoals bij meerdere woningen in dit huizenblok is gerealiseerd. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim bemeten. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. De vide boven de overloop versterkt de ruimtelijke beleving.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping bestaat uit een royale open kamer die flexibel inzetbaar is: als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelzolder. Ook bevindt zich hier een vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur. De open vide zorgt voor een speelse doorkijk naar de verdieping eronder.

Buitenruimte:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een houten berging van ca. 7 m² aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Omgeving:
De wijk Rijkerswoerd is ruim opgezet, kindvriendelijk en omgeven door groen. Op loopafstand bevinden zich onder meer het winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, bushaltes en het prachtige Zeegbos. Ook uitvalswegen zoals de A15, A325 en A50 zijn snel bereikbaar. Arnhem-Noord is via de Pleijroute binnen enkele minuten te bereiken.

Deze woning is voorzien van 18 zonnepanelen, vloer-, muur- én dakisolatie, dubbele beglazing en een energielabel ? Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.