Schoolstraat 39 , 6828 GT, Arnhem

Wonen in een voormalig schoolgebouw met karakter en comfort in het Spijkerkwartier.

Op een bijzondere locatie in het gewilde Spijkerkwartier in Arnhem bieden wij deze fraaie en instapklare woning aan, gelegen in een karakteristiek voormalig schoolgebouw dat recent is getransformeerd tot een stijlvol wooncomplex. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 89m², verdeeld over twee verdiepingen. Hier geniet u van rust, ruimte en een unieke combinatie van authentieke architectuur en modern wooncomfort.

Locatie:
De Schoolstraat bevindt zich in het hart van het geliefde Spijkerkwartier, een levendige wijk met een rijke historie en een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u het gezellige stadscentrum van Arnhem, evenals het Musispark en Park Sonsbeek voor ontspanning in het groen. Het NS-station Velperpoort ligt om de hoek en uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een centrale en dynamische woonomgeving met alles binnen handbereik.

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct de unieke opzet van deze woning op. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen, met de slaapverdieping beneden en het leefgedeelte boven. Op de begane grond vindt u twee comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een praktische bergkast en een aparte toiletruimte.

Via de interne trap bereikt u de bovengelegen woonverdieping. Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en een open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur.

Duurzaamheid en comfort:
De woning is volledig gerenoveerd en voldoet aan de eisen van modern wooncomfort. De isolatie, beglazing en installaties zijn aangepast aan de hedendaagse standaard.

Optioneel kan een eigen parkeerplaats bijgekocht worden á €25.000. Ligging aan de voorzijde van het gebouw.
Voor de parkeerplaats geldt een VvE bijdrage van €37,- per maand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 89 m²;
- Twee slaapkamers en een moderne badkamer;
- Royale woonkamer met open keuken;
- Volledig gerenoveerd en instapklaar;
- Het gebouw is aangemerkt als een gemeentelijke monument;
- Optioneel: eigen parkeerplaats op afgesloten terrein á €25.000;
- Energielabel B;
- Servicekosten €258,- per maand;
- Aanvullende clausules in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hekkelman te Arnhem.