Rietgrachtstraat 41 13 , 6828 KB, Arnhem

Dit royale appartement (106m²) is gelegen in het stijlvolle complex “Residence Gelre” in het gezellige en levendige Boulevardkwartier.
Het bijzondere van dit appartementen is de markante bouwstijl en het afgesloten parkeerterrein met privé parkeerplaats. De locatie gecombineerd met de afwerking maken dit een prettige plek om te wonen.

De Rietgrachtstraat ligt in het Boulevardkwartier, aan de rand van het Spijkerkwartier en op loopafstand van Musis park. In de straat en de wijk staan voornamelijk karakteristieke stadspanden. De wijk heeft allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. De gezellige, gemoderniseerde Steenstraat en het centrum van Arnhem zijn om de hoek. NS station Velperpoort ligt op loop-/fietsafstand en de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Beveiligde entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tevens toegang tot de bergingen in de onderbouw en het afgesloten parkeerterrein.

Tweede verdieping:

Entree, hal met meterkast, toilet en ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling. Royale woonkamer met veel lichtinval. Middels een transparante wand toegang tot de eetkamer. Vanuit de eetkamer is een separate studeerhoek toegankelijk Semi-open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en afwasmachine. Royale slaapkamer en badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Een tweede slaapkamer is eenvoudig te creëren d.m.v. het plaatsen van een scheidingswand.

Bijzonderheden:

- Volledig geïsoleerd en energiezuinig;
- Het complex is voorzien van een lift en 72 zonnepanelen voor stroom voor de algemene voorzieningen.
- Entree met video-installatie;
- Lift;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Servicekosten € 188,96 per maand;
- Separate berging in de onderbouw;
- Parkeren op een eigen afgesloten terrein, poort met afstandsbediening ;
- Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, het NS station Velperpoort en diverse uitvalswegen;
- Aanvullende clausule in de koopakte.