Prins Hendrikstraat 3 , 6828 GN, Arnhem

Wonen in het Spijkerkwartier met karakter, comfort en duurzaamheid.

Welkom aan de Prins Hendrikstraat 3: een volledig gerenoveerde en instapklare benedenwoning met een zee aan ruimte, hoogwaardige afwerking en energielabel A. Deze stijlvolle woning combineert modern wooncomfort met de charme van de populaire wijk het Spijkerkwartier in Arnhem. Met een woonoppervlak van maar liefst 165m², twee royale slaapkamers met eigen badkamers, riante berging in het souterrain en een sfeervolle stadstuin is dit een unieke kans voor wie gelijkvloers en duurzaam wil wonen in een bruisende omgeving.

Locatie
De Prins Hendrikstraat ligt in het geliefde Spijkerkwartier, een karakteristieke en levendige wijk net ten oosten van het centrum van Arnhem. Deze buurt staat bekend om haar fraaie 19e-eeuwse architectuur, gezellige straten en creatieve sfeer. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: hippe koffiebars, restaurants, speciaalzaken, supermarkten en culturele voorzieningen. Bovendien bereik je het stadscentrum en station Arnhem Centraal in enkele minuten fietsen. Voor natuurliefhebbers zijn Park Sonsbeek en het stadspark Thialf dichtbij. De ligging is tevens ideaal ten opzichte van uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en de A12.

Indeling
Je komt binnen in een ruime, lichte hal die direct de hoogwaardige afwerking van de woning laat zien. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De royale L- woonkamer is een echte eyecatcher: open, licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking. De plafondhoogte is 3.2 meter! De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, en dankzij het triple glas en de uitstekende isolatie is het hier het hele jaar door aangenaam.

De ruimte waar je een keuken kan plaatsen staat in directe verbinding met het eet- en woongedeelte en de tuin.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste ideaal is als master bedroom en de tweede uitstekend dienst kan doen als logeer- of werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen luxe badkamer. Uitgerust met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Gehele woning voorzien van twee toiletten.

Buitenruimte
Aan de achterzijde vind je een verrassend betegelde stadstuin van circa 2,9 diep bij 10 meter breed. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel in de namiddag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor groen, zitplekken of een buitenkeuken.

Duurzaamheid en techniek
De woning is recent volledig gerenoveerd met oog voor duurzaamheid. Energielabel A, vloerverwarming, triple glas, en een HR Remeha cv-ketel uit 2025 zorgen voor een uiterst energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Hierdoor ben je klaar voor de toekomst én profiteer je van lage energielasten.

Overige bijzonderheden
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage, wat in deze wijk een absoluut pluspunt is. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting, wat betekent dat je als nieuwe eigenaar nog mee kunt denken over het onderhoudsbeleid. Kortom: Prins Hendrikstraat 3 is een uniek, ruim en duurzaam appartement op een toplocatie in Arnhem. Laat je verrassen door de combinatie van comfort, stijl en stedelijk wonen op hoog niveau.
Kenmerken:
- Woonoppervlak: 165 m²
- Benedenwoning met eigen entree
- 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
- Volledig gerenoveerd
- Stadstuin van ca. 29 m2
- Vloerverwarming en triple glas
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats in garage
- VvE in oprichting
- Aanvullende clausules van toepassing
- Projectnotaris DNA Notarissen te Arnhem gemaakte tekst: