Uitgebreide omschrijving
In de levendige en gewilde wijk Lombok staat deze sfeervolle jaren 30 bovenwoning bestaande uit een dubbele verdieping en een eigen separate fietsenberging aan de achterzijde van het complex. Het bovenhuis beschikt verder twee balkons, een fraaie erker met leuk uitzicht in de woonkamer, een verzorgde badkamer en is onderdeel van een karakteristiek dertiger jaren complex.
Deze wijk kenmerkt zich door voornamelijk boven- en benedenwoningen uit het begin van de vorige eeuw, afgewisseld met veel groen, diverse buurtwinkels een splinternieuwe Hoogvliet supermarkt en een prachtige omgeving. De Rijn, Uiterwaarden en landgoed Mariëndaal zijn op loopafstand van de woning gelegen, evenals het Centraal Station, bushaltes en de bruisende binnenstad van Arnhem met haar leuke winkels en gezellige horeca.
Indeling:
Begane grond:
Hoofdentree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
1e Verdieping:
Overloop met een moderne toiletruimte, deur naar de keuken en een dubbel deur partij naar de ruime woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en indien gewenst is deze door te breken met de woonkamer zodat er een open keuken is te maken. De ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
2e Verdieping:
Overloop met moderne toiletruimte en toegang naar de badkamer. Twee slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met toegang via openslaande deuren naar het aan de achterzijde gelegen balkon. Deze slaapkamer heeft tevens een toegang naar een separate bergruimte ideaal te gebruiken als walk in closed. De moderne badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van een wastafelmeubel, een ruime douche en ruimte voor de wasmachine. Vanuit de overloop is er via een luik toegang naar de bergzolder.
VvE:
Door de energiecommissie van de VVE zijn de volgende maatregelen gepland:
- Isolatie: Muurisolatie: begin maart 2023 is gestart met het aanbrengen van een spouwmuur isolatie door de VVE, voor Oranjestraat 80 is dit al aangebracht.
Vloerisolatie: dit is op eigen kosten en dient zo spoedig mogelijk te worden doorgegeven aan de VVE.
- Zonnepanelen (via een lening van de VVE door terugbetaling in de contributie).
- Aanpassing meterkasten.
- In 2023 wordt een onderzoek gedaan voor het eventueel vervangen van de dakpannen.
- In 2024 wordt de achterzijde van de woningen geschilderd.
- Begin 2024 worden de balkons gerenoveerd: de stenen muurtjes worden verwijderd en er komen houten omrasteringen in combinatie met stalen staanders voor terug.
Bijzonderheden:
- Vrij parkeren voor de deur;
- Voetgangersentree van de nieuwe Hoogvliet supermarkt ligt tegenover de woning;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Zeer actieve VvE;
- VvE bijdrage € 195,- per maand;
- Bouwjaar 1935;
- Woonoppervlak 86 m2;
- Separate berging aan de achterzijde van het complex.
