Noorderwind 33 , 6846 WC, Arnhem

Moderne en duurzame gezinswoning met Scandinavische uitstraling in Schuytgraaf – instapklaar wonen aan de Noorderwind 33!

Welkom aan de Noorderwind 33 in Arnhem! In de geliefde wijk Schuytgraaf staat deze moderne tussenwoning uit 2021 met een frisse, Scandinavische uitstraling, hoogwaardige afwerking en verrassend veel ruimte. Met 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige tuin én energielabel A+++ is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen. De woning is voorzien van twee airco-units, een op de begane grond en een op de slaapkamer op de eerste verdieping. Zowel de begane grond als de eerste verdieping hebben vloerverwarming.

De karakteristieke blauwe gevelbekleding (betonvezel welke je niet hoeft te schilderen) in combinatie met het donkere metselwerk geeft de woning een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op: moderne materialen, rustige kleurstellingen en veel lichtinval zorgen voor een warm en stijlvol geheel.

Indeling begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De begane grond is ruim opgezet en voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met strakke fronten, houtlook werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen.

De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel. De openslaande deur zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin en die maakt dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en heerlijk licht. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer en laat perfect zien hoe multifunctioneel de ruimtes zijn.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol breed wastafelmeubel. Dankzij de neutrale afwerking heeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens een verrassend ruime vierde slaapkamer met hoge nok en dakramen. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerruimte. Op de overloop bevindt zich daarnaast de praktische wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, groen en meerdere zitplekken. Onder de pergola kun je heerlijk beschut buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging van circa 5 m² en een handige achterom.

Duurzaam en energiezuinig:
Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming, mechanische ventilatie, zes zonnepanelen en een airconditioning uit 2025. De woning is aangesloten op het collectieve stadswarmtenet en beschikt over energielabel A+++, wat zorgt voor lage energielasten en veel wooncomfort.

Wonen in Schuytgraaf:
Schuytgraaf is een jonge, groene en zeer populaire woonwijk in Arnhem. De wijk staat bekend om haar moderne architectuur, ruime opzet en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkelcentrum Schuytgraaf voor de dagelijkse boodschappen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met station Arnhem Zuid op korte afstand en snelle verbindingen richting de A325 en A50 ben je zo onderweg richting Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio. Daarnaast liggen de uiterwaarden en diverse natuurgebieden vlakbij voor ontspanning en recreatie.

Kortom: een moderne, sfeervolle en instapklare gezinswoning met veel ruimte, een hoogwaardige afwerking en een duurzame basis op een heerlijke locatie in Schuytgraaf.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met BMV Makelaars voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag ervaren!