Nieuwe Stationsstraat 53 , 6711 AG, Ede

Sfeervolle karakteristieke maisonnette met balkon in het bruisende centrum van Ede!

Midden in het gezellige centrum van Ede ligt deze verrassend ruime en sfeervolle maisonnette van circa 98 m² woonoppervlakte. De woning combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van diverse vernieuwingen. De hoge plafonds, prachtige sierlijsten en ornamenten, grote raampartijen en de karakteristieke schouw zorgen voor een unieke sfeer die u direct bij binnenkomst zult ervaren.

De royale woonkamer, ruime eetkeuken, twee volwaardige slaapkamers en het balkon op het westen maken dit een comfortabele woning voor wie graag midden in het centrum woont. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, horeca en supermarkten. Zo profiteert u optimaal van de levendige en centrale ligging.

De bereikbaarheid is uitstekend met het NS-station op loopafstand. Samen met de uitvalswegen A12 en A30 bent u zo in Arnhem, Utrecht, Amersfoort of Apeldoorn. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken; de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe liggen op korte afstand. Zo woont u op een locatie waar levendigheid en natuur perfect samenkomen.

Verkoper aan het woord:
Zestien jaar geleden werd deze bovenwoning mijn thuis. Ik viel voor de hoge plafonds, de houten vloeren en vooral voor de sfeer. Midden in het centrum van Ede, maar zodra je boven bent, voelt het verrassend rustig. Eigenlijk was ik helemaal niet van plan om te verhuizen. Mijn emigratie is alleen veel sneller gegaan dan verwacht. Daardoor neem ik nu afscheid van een huis waar ik al die jaren met ontzettend veel plezier heb gewoond. De woning is ruim, heeft nu twee slaapkamers en biedt genoeg mogelijkheden om er je eigen plek van te maken. Er stonden nog een paar kleine klusjes op mijn lijstje. Die laat ik graag over aan de volgende bewoners, zodat zij er helemaal hun eigen thuis van kunnen maken. Ik hoop vooral dat zij hier net zo graag zullen wonen als ik.

Begane grond
Via de eigen entree bereikt u de hal met de vernieuwde meterkast en de trap naar de woonverdieping.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot het separate toilet en de sfeervolle woonkamer. Hier springen direct de hoge plafonds, authentieke sierlijsten en fraaie ornamenten in het oog. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en voelt deze extra ruim aan. De royale eetkeuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en biedt plaats aan een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Tweede verdieping
De overloop biedt ruimte voor een praktische thuiswerkplek en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt direct toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, toilet, boiler en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie en daglicht gewaarborgd. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast.

Bijzonderheden
- Karakteristieke maisonnette in het hart van het centrum van Ede;
- Circa 98 m² woonoppervlakte;
- Twee ruime slaapkamers;
- Royale en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en authentieke details;
- Luxe eetkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Balkon op het noordwesten;
- Authentieke paneeldeuren, hoge plafonds en sierornamenten behouden gebleven;
- NS-station, winkels, horeca en overige voorzieningen op loopafstand;
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd;
- Aanvaarding in overleg.