Meurshof 7 , 3907 JL, Veenendaal

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke en fijne woonwijk? Dan hebben wij goed nieuws: deze prachtig uitgebouwde hoekwoning is nu beschikbaar gekomen in het populaire Veenendaal-Oost! Met een energielabel A en stadsverwarming (vloerverwarming én -koeling), ben je helemaal klaar voor de toekomst.

Deze ruime woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te creëren. De zonnige achtertuin op het oosten met een heerlijke veranda biedt een fijne plek om te genieten van de ochtend-, middag- en avondzon.

Gelegen in de geliefde Hovenbuurt, profiteer je hier van een rustige en groene woonomgeving. Op loopafstand vind je wijkwinkelcentrum Buurtstede voor je dagelijkse boodschappen, het gezellige restaurant De Fuut en natuurgebied De Groene Grens, perfect voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving basisscholen, kinderopvang, bushaltes en sportverenigingen.

Het centrum van Veenendaal is op 10 minuten fietsafstand bereikbaar en is een bruisende plek met een breed winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er regelmatig evenementen en markten, wat bijdraagt aan de levendige sfeer van de stad. Veenendaal ligt centraal in Nederland, tussen Utrecht en Arnhem, en is uitstekend bereikbaar via de A12 en het openbaar vervoer. Vanaf station Veenendaal-De Klomp sta je in iets meer dan een kwartier met de trein in Utrecht of Arnhem. Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging.

Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie – een kans die je niet wilt missen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen.

Indeling:
Stap binnen in deze sfeervolle woning, gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, en laat je verrassen door ruimte, licht en een moderne afwerking. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een stijlvolle hal, waar de trap naar de bovenverdieping, de meterkast en een modern afgewerkt toilet te vinden zijn. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, wat bijdraagt aan de strakke uitstraling van de woning.

Vanuit de hal loop je de ruime, lichte woonkamer binnen. De open keuken is modern en zorgt voor een gezellige sfeer. De PVC-vloer en nette wandafwerking geven de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de vloerverwarming en -koeling kun je het hele jaar door genieten van een aangename temperatuur. De uitbouw met loopdeur naar de achtertuin biedt niet alleen veel ruimte en direct toegang tot de achtertuin, maar zorgt samen met de raampartijen ook voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een praktische trapkast maakt het geheel compleet.
De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een zwart granieten aanrechtblad, Bosch keukenapparatuur bestaande uit inductiekookplaat met 5 kookzones (waarvan 2 flexibel), combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van een vinyl-vloer. De ruime badkamer heeft een tijdloze uitstraling, met een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel, een spiegel en een zwevend toilet. Hier kom je tot rust na een drukke dag.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een royale open zolder te vinden is. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: creëer er een extra slaap- of werkkamers, of gebruik het als fijne hobbyruimte. Dankzij het zijgevelraam krijgt de zolder veel daglicht. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De achtertuin is speels en verzorgd ingericht en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Gelegen op het oosten, heeft de tuin een mix van bestrating, gazon, borders en een veranda. De veranda is de perfecte plek om ’s ochtends met een kopje koffie de dag te beginnen. De tuin is voorzien van Inlite tuinverlichting, waardoor de buitenruimte ook in de avond een sfeervolle uitstraling heeft. De verlichting in de veranda is bovendien eenvoudig te bedienen met een afstandsbediening. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor extra opbergruimte. Via het gezellige tuinpad aan de zijkant van de woning kom je bij de poort, die toegang biedt tot de voorzijde van de woning. Dit zorgt voor een praktische en sfeervolle verbinding tussen de verschillende buitenruimtes. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2014;
- De woning heeft een definitief energielabel A;
- Verwarming en koeling middels DEVO (stadsverwarming);
- De achtertuin op het oosten is en zijtuin op het zuiden is dit de perfecte plek om de dag heerlijk te beginnen met een heerlijke ontbijtje of een bakje koffie in de zon en 's avonds een heerlijk diner in de veranda;
- Op loopafstand van De Groene Grens in Veenendaal. dit is een prachtig natuurgebied voor wandelen, hardlopen en ontspanning;
- Wijkwinkelcentrum Buurtstede in Veenendaal-Oost biedt o.a. supermarkten, een drogisterij, een bloemenwinkel, een kapperszaak, een cafetaria, sportcafé, etc. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen;
- Aanvaarding in overleg, vanaf januari 2026 mogelijk.