Mesdaglaan 52, 6813 GR, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

In de geliefde Arnhemse wijk "De Hoogkamp"gelegen ruime 30-er jaren hoekwoning met een houten vrijstaande berging.
De achtertuin ligt op het Noord-Westen en is ook via een achterom te bereiken. Het huis heeft nog de uit die periode kenmerkende sfeer en uitstraling. Modernisering is noodzakelijk.

De wijk De Hoogkamp grenst direct aan landgoederen en bossen (Mariëndaal en Warnsborn). Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Arnhem is per fiets en openbaar vervoer snel bereikbaar. De snelwegen A12 en A 50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis, hal met toilet en toegang naar de kelder.
De kelder heeft stahoogte en er is een begin gemaakt om de kruipruimte onder de woonkamer toegankelijk te maken.
L-vormige woonkamer met een erker aan de voorkant. Aan de achterkant is een aluminium schuifpui geplaatst die toegang geeft tot de achtertuin. Eenvoudige keuken met een gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Grote open zolder met dakkapel en spanten in het zicht. Wasruimte en opstelling van de c.v. ketel. De ruimte is in te delen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers met een vliering.

Bijzonderheden:
- veel authentieke details;
- gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- woonoppervlakte 116;
- energielabel F;
- woonkamer met erker en schuifpui;
- gebouwd met spouwmuren;
- grote zolder met een dakkapel;
- c.v. combiketel bouwjaar ca. 2015.