Meerkerkstraat 1 , 6843 MG, Arnhem

Een hoekwoning met ruimte. Véél ruimte zelfs. Vijf (slaap)kamers, een diepe achtertuin, parkeren op eigen terrein én een volwaardige tweede verdieping. Tel daar de rustige ligging in het groene Elderveld bij op en je hebt een huis waar je als gezin alle kanten mee op kunt.

Welkom aan de Meerkerkstraat 1!

Deze ruime hoekwoning biedt circa 118m² woonoppervlakte en een indeling die verrassend veel mogelijkheden heeft. Beneden vind je een brede, tuingerichte woonkamer en een halfopen keuken, op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig en de tweede verdieping voegt daar nog een vijfde kamer aan toe. Ideaal voor een groter gezin, maar ook wanneer je thuis wilt werken of graag ruimte hebt voor hobby's, logees of sport.

Ook buiten zit het goed. De diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. Aan de voorzijde parkeer je de auto gewoon op eigen terrein onder de carport.

De huidige eigenaren hebben bovendien verschillende verbeteringen uitgevoerd. Zo is een nieuwe kunststof voordeur met triple glas geplaatst en is de tweede verdieping aangepakt. Het dak is hier geïsoleerd en voorbereid voor verdere afwerking met gipsplaten. Aan de achterzijde zijn twee grote dakramen aangebracht, waardoor deze verdieping prettig licht is.

Indeling begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trap naar boven en toegang tot het woongedeelte.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en met een breedte van circa zes meter heerlijk ruim opgezet. De grote raampartij richting de tuin zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Er is voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer loop je rechtstreeks de achtertuin in.

Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en kijkt uit richting de straat.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers verschillen in grootte en meten circa 11 m², 9 m², 7 m² en 6 m². Daardoor is deze verdieping flexibel in te delen: als slaapkamers voor het hele gezin, maar bijvoorbeeld ook met een aparte thuiswerk- of kleedkamer.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Je beschikt hier over een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar een verrassend ruime tweede verdieping.

Op de overloop is plaats voor de wasapparatuur en onder de schuine kap is praktische bergruimte aanwezig. Het dak is inmiddels geïsoleerd en de verdieping is voorbereid voor verdere afwerking met gipsplaten. Aan de achterzijde zijn twee grote dakramen geplaatst, die voor extra daglicht zorgen.

Daarnaast bevindt zich hier de vijfde (slaap)kamer. Een mooie extra ruimte die je naar eigen behoefte kunt gebruiken: als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer, sportruimte of hobbykamer.

Tuin en parkeren:
En dan de achtertuin. Die is niet alleen lekker diep, maar biedt door de ligging en de groene omgeving ook veel privacy. De tuin ligt op het oosten en biedt voldoende ruimte om verschillende plekken te creëren.
Achter in de tuin staat een praktische en ruime stenen berging en de tuin beschikt over een achterom.

Ook aan de voorzijde is aan bergruimte gedacht. Onder de overkapping kunnen bijvoorbeeld de fietsen droog worden gestald. De auto parkeer je op eigen terrein onder de carport. Wel zo comfortabel – en op koude ochtenden scheelt het ook nog eens ruiten krabben.

Wonen in Elderveld:
Rustig wonen en toch veel voorzieningen dichtbij: dat is een van de sterke punten van deze locatie. Elderveld is een ruim opgezette, groene woonwijk in Arnhem-Zuid, met veel woonerven, groenvoorzieningen en speelgelegenheid. Een omgeving waar kinderen de ruimte hebben en waar je zelf gemakkelijk even naar buiten loopt voor een wandeling of fietstocht.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Elderhof. In de wijk zijn basisscholen aanwezig en ook kinderopvang, sport en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Kronenburg op korte afstand.

Ook qua bereikbaarheid woon je hier praktisch. Station Arnhem Zuid is goed bereikbaar en met de auto rijd je eenvoudig richting de uitvalswegen. Wie graag de natuur en recreatie opzoekt, vindt in de omgeving onder meer de uiterwaarden, verschillende parken en de Rijkerswoerdse Plassen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan vooral kijken. Want juist de combinatie van ruimte, vijf kamers, een fijne tuin en de rustige ligging maakt Meerkerkstraat 1 tot een huis dat je van binnen moet ervaren. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!