Margrietstraat 17 , 6833 AH, Arnhem

Ruim, licht en heerlijk wonen in groen Malburgen

In het rustige en groen opgezette deel van Malburgen ligt deze verrassend ruime gezinswoning. Dankzij de dakkapellen op zolder, de royale woonkamer en de diepe achtertuin met stenen berging geniet je hier van drie volwaardige woonlagen en volop leefruimte – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

De Margrietstraat is een fijne, brede straat met veel groen, speelplekken en een ontspannen woongevoel. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Arnhem, terwijl supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en de Rijnuiterwaarden zich praktisch om de hoek bevinden. Perfect voor wie rustig wil wonen, maar wél dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en het stadsleven.

Indeling:

Begane grond:
Entree met tochtportaal, hal, kelderkast en modern toilet. Royale, lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, geïntegreerd koffiemachine, koelkast en vaatwasser (koelkast en vaatwasser vernieuwd in 2023).

1e verdieping:
Overloop. Twee ruime slaapkamers (10,5 m² en 11,5 m²), beide met vaste kasten; één slaapkamer beschikt over een schuifpui naar het balkon. Daarnaast een derde kamer, ideaal als werkplek of inloopkast. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte, dakkapel en ruimte voor de wasapparatuur en CV-combiketel. Royale slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel, waardoor er veel licht en extra leefruimte ontstaat.

Bijzonderheden:

- Energielabel C;

- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen;

- Voorzien van elektrische rolluiken en screens;

- in de tuin staan pruimenbomen, appelbomen, fruitstruiken en is er een kruidentuin;

- CV-combiketel uit 2021.