Loostraat 52 , 6924 AH, Loo gld

“The Great Outdoors”

Het ware buitenleven ervaren! Absolute topkwaliteit gecombineerd met luxe, karakter, warme sfeer en vrijheid komen samen in dit recent gestichte landhuis aan de rand van de landerijen.

Het verlangen naar warmte, gezelligheid, intimiteit en geborgenheid wordt hier optimaal gewaarborgd. Hierbij is door de eigenaren rekening gehouden met factoren als ruimtelijkheid, zeer hoogwaardige bouwkwaliteit en functionele ruimtes. Het landhuis is recent opgeleverd maar door de gewijzigde plannen van de verkopers komt het huis nu beschikbaar.

Het is een prachtig gelaagd landhuis in omvang en stijl, met veel licht, een logische routing en leefvertrekken die op een verrassende en perfecte wijze met elkaar zijn verbonden.

Een spraakmakend huis met een verfijnde combinatie van hoogwaardige materialen. Het geheel is met gevoel voor smaak afgewerkt en met aandacht voor detail gerealiseerd. Denk hierbij aan bijvoorbeeld de stijlvolle natuursteen gevelplinten, afwatering van Belgisch hardsteen, zwart gebeitst en duurzaam Red Cedar hout en uiteraard het volledig nieuwe rietgedekte dak.

Vanzelfsprekend is er gebruik gemaakt van materialen uit het topsegment. Denk aan de natuurstenen- en visgraat vloeren, sanitair, wandafwerking en inbouwmeubilair. Aan elk detail is aandacht besteed, wat maakt dat het geheel luxe, sfeer en klasse ademt.

Veel van de wanden zijn voorzien van wandbekleding zoals leer, hardsteen, hout en rijk bewerkte stoffen.

Het landhuis heeft een hidden treasure, een wellness area met maatwerk en op afstand te bedienen luxe sauna, garderobe, ruime inloopdouche en toilet. Hier kunt u volledig tot rust komen door de juiste verlichting, sfeer en muziek van de high-end speakers.

Aan duurzaamheid is eveneens gedacht. De villa is verduurzaamd en energiezuinig. Er is geïnvesteerd in zaken als hoogwaardige beglazing, volledige isolatie en vloerverwarming. Bij duurzaam wonen past zorgeloos comfort. De warmtepompen van NIBE behoren tot de slimste, stilste en meest zuinige in hun klasse. Kortom; een landhuis van deze tijd, duurzaam en gasloos voor de aankomende decennia.

Hoewel we verwachten dat de foto’s voor zich spreken, nemen we u graag mee langs enkele opvallende hoogtepunten van de woning. De woning is voorzien van airconditioning op de slaapkamers, en u kunt de audiospeakers van Bower & Wilkins in ieder vertrek separaat bedienen. De LED verlichting is in iedere ruimte dimbaar naar eigen smaak. De meeste techniek is met apps op uw telefoon te bedienen. Het landhuis is uitgerust met een Nibé warmtepomp met een zeer grote RVS warmwater reservoir. Dit maakt dat in alle badkamers gelijktijdig kan worden gedoucht zonder druk of warmte te verliezen. Vanzelfsprekend is het landhuis geheel voorzien van vloerverwarming.

De zonnige tuin is omsloten door een hek met een elektrische toegangspoort. De tuin is onder architectuur aangelegd met buitenverlichting en een stijlvol verwarmd zwembad met een zonneterras. Doordat de terrassen met keramische tegels en klinkertjes gevoegd zijn maakt onkruid geen kans. Een automatisch maai- en sproeisysteem maakt dat u zich om het onderhoud nauwelijks hoeft te bekommeren. De tuin is voor 80% wintergroen, zodat deze in de winter haar sfeer behoudt.

U woont in de landerijen, op een centrale plek, aan de voet van de dijk, in de mooiste straat van Loo. Midden in het dorp en op “steenworp” afstand van basisvoorzieningen en uitvalswegen. Het dorp is onderdeel van de gemeente Duiven en ligt midden in de Liemers aan de uiterwaarden van de Nederrijn (Pannerdens kanaal). Er is een goede basisschool aanwezig, net als actieve sportverenigingen. Daarnaast kenmerkt Loo zich door het rijke verenigingsleven en de vele dorpsactiviteiten. Duiven is binnen 5 minuten bereikbaar. Binnen een kwartier bent u in het centrum van Arnhem. Met het pondje steekt u over naar het leuke dorp Huissen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar voorhuis jaren ’30. Complete nieuwbouw en renovatie in 2022.
Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking door middel van een rieten deken.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Gebruiksoppervlakte:
-oppervlakte voorhuis 268,5 m2.
-oppervlakte achterhuis 189,0 m2 in gebruik als sport en leasure.
O.a. lounge-, game- en sportruimte en wellness.
-overige inpandige ruimte 50 m2
-gebouwgebonden buitenruimte 7 m2.
Inhoud: 1.750 m³.
Perceeloppervlakte: 2.333 m².
Energielabel: A+.

INDELING

Parterre
Via de kolossale eiken taatsdeur komt u binnen in de centrale hal met toegang naar het voor- en achterhuis. In deze ruime hal bevindt zich een grote toiletruimte voorzien van marmer en luxe wandbekleding, urinoir, wandcloset en marmeren wasbak. Tevens in de hal een garderobe met maatwerk spiegel en toegang tot de technische ruimte.

De hal is door al zijn verrassende elementen de blikvanger van het huis. Vanuit de hal loopt u door de dubbele stalen taatsdeuren naar de woonkeuken met een zeer hoog afwerkingsniveau. De inrichting van de keuken bestaat onder andere uit een marmeren kookeiland van vier meter, een kastenwand met een nis en een kast van eikenhout.

De keuken is volledig geoutilleerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur van de merken Gaggenau en Miele, o.a. oven, combimagnetron, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouw koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker met kokend, bruisend en gefilterd gekoeld water. Vanuit de woonkeuken bereikt u een van de twee zitruimtes voorzien van maatwerk inbouwkasten waarin o.a. de televisie is geïntegreerd. Vanuit de woonkamer loopt u door naar een tweede hal waar de eiken trap met indirecte verlichting naar de eerste verdieping zich bevindt. Tevens toegang tot de kelder.

1e verdieping voorhuis
De eiken trap brengt u naar de sfeervolle overloop van de eerste verdieping van het voorhuis voorzien van luxe wandbekleding en een grote spiegel. De hal leidt naar de masterbedroom met en suite een luxe badkamer en een tweede slaap-/kleedvertrek. De en suite badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel (Solid Surface), een wandcloset en een vrijstaand bad (Solid Surface). Vanuit het bad is er uitzicht over de landerijen achter het huis. De wanden en vloer zijn hoogwaardig afgewerkt. De masterbedroom beschikt tevens over de high-end speakers van Bower & Wilkins die u kunt bedienen met uw smartphone en een airconditioning met een reinigend luchtfilter.

2e verdieping voorhuis
De tweede eiken trap brengt u verder naar de tweede etage waar u via een ruime overloop, met fenomenaal uitzicht over de velden en landerijen, bij de twee overige slaapkamers komt met prachtige authentieke spanten.

Parterre achterhuis
Vanuit de centrale hal op de parterre heeft u eveneens toegang tot het achterhuis middels twee stalen taatsdeuren. Bij binnenkomst zult u onder de indruk zijn, want u kijkt rechtstreeks naar de nok van circa zeven meter hoog met vide. De houten spanten geven deze imposante ruimte karakter. De bewoners hebben een heerlijke lounge gerealiseerd voorzien van een hout gestookte doorkijkhaard die tot de nok reikt, een grote tv-wand en een open wijnkamer met indirecte verlichting. In de hoek naast de wijnwand bevindt zich een aparte ruimte die nu wordt benut als speelkamer voor de kinderen, maar tevens als kantoor kan dienen. Vanuit deze ruimte loopt u middels een stalen deur door naar de gang van de wellness. De heerlijke hotelsfeer die het huis heeft komt hier volledig tot zijn recht door de beleving van een hammam met een professionele sauna en douchegelegenheid met marmeren wasmeubel, wandcloset, houten wanden en het gebruik van luxe hardsteen en inbouwkasten. De vloeren zijn in deze ruimte (net zoals de hal en gehele achterhuis) van Italiaans natuursteen en de wanden in de douche, toilet en de wasbak zijn van hetzelfde marmer gehouwen uit één plaat. Alle natte ruimtes zijn voorzien van mechanische afzuiging.
Vanuit de gang loopt u door naar de grote inpandige dubbele garage en de verdiepingstrap naar de eerste etage van het achterhuis.

1e verdieping achterhuis
Op de eerste etage vindt u twee grote ruimtes waarvan één dient als atelier en de andere als hobbyruimte, door de twee grote ramen kijkt u uit over de landerijen. Een perfecte plek om een thuiskantoor te realiseren of bijvoorbeeld een gastengelegenheid. Of voor de kinderen een media-/chillruimte, wat u maar wenst.

Garage
In de garage bevinden zich de machinekamer voor het zwembad en de warmtepomp. Tevens ook een was- en linnenruimte met een extra ijskast. De garage heeft twee dubbele deuren in massief eiken afgewerkt met voldoende parkeergelegenheid.

Tuin
De luxe hotelsfeer is moeiteloos doorgetrokken in het ontwerp van de tuin. Er zijn verschillende zithoeken gecreëerd, waardoor de tuin intiem aanvoelt. Bij de zithoek bij de keuken kunt u in de ochtend ontbijten in de zon en in de middag en namiddag schijnt de zon overdadig op het zwembad.
Wij leiden u graag rond in dit fenomenale landhuis waarvan ‘de verf net is opgedroogd’, zodat u persoonlijk de kwaliteit, knusheid en het comfort van het goede leven kunt ervaren.