Uitgebreide omschrijving
Dit instapklare 3-kamer appartement staat in het midden van de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid, dus alles in de wijk ligt op loopafstand. Des te verrassender is het dan ook dat je ondanks de centrale ligging een vrij uitzicht hebt op het groen, vanaf het ruime balkon. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage in het souterrain en op diezelfde verdieping heeft het appartement ook een eigen berging.
De wijk Schuytgraaf is de jongste uitbreidingswijk van Arnhem en kenmerkt zich door de veelzijdigheid van bouwstijlen en het vele groen tussen de verschillende buurtjes. Alle woningen, dus ook dit appartement, zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. De wijk is gasloos, de huizen zijn aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming. De energietransitie heeft hier dus al plaatsgevonden. In de wijk zijn 5 basisscholen te vinden en het uitgebreide, 5 jaar geleden opgeleverde winkelcentrum met daarnaast het gezondheidscentrum. Aan het begin van de wijk is het NS-station Arnhem-Zuid gerealiseerd, met daarom heen Rivers International School en het Lorentz Lyceum.
Indeling begane grond:
Beveiligde entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.
Appartement:
Entree, hal die uitmondt in de woonkamer met ruime open keuken. De keuken heeft een L-vorm keukenblok en een werkeiland. De fronten zijn uitgevoerd in een zwarte kleurstelling. Het aanrechtblad is iets hoger dan standaard, wat voor vrijwel iedereen een prettige werkhoogte zal zijn. Aan inbouwapparatuur tref je een koelkast en vriezer aan, een keramische kookplaat met rvs afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser aan. Twee balkondeur bieden toegang tot het balkon. Het appartement telt daarnaast 2 slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer die is voorzien van een grote inloopdouche en een wastafelmeubel met bijpassende verticale kast, spiegel en een designradiator. De badkamer is tot aan het plafond betegeld. Tenslotte is er nog een ruime berging aanwezig, die behalve de opstelplaats voor de wasmachine, ook nog de nodige opbergruimte biedt
* Het appartement bevindt zich in een goede staat en kan zo betrokken worden;
* uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van hoogrendementsbeglazing;
* de maandelijkse bijdrage van dit appartement voor het reservefonds voor de VvE bedraagt € 133,30;
* het geheel maakt deel uit van een financieel gezonde VvE.
