Klingelbeek 54 , 6812 EA, Arnhem

Moestuinplein
In de loop der eeuwen is Landgoed Klingelbeek telkens veranderd. Sommige bomen daarentegen staan er al eeuwen. De vijver is nog steeds aanwezig en ook de moestuin heeft zijn historische plek behouden op het Moestuinplein. Het Moestuinplein wordt omlijst door drie nieuwe woongebouwen: - Poorthuis; 2 woningen - Tuinhuis; 7 appartementen - Rijnzicht; 4 appartementen Het vierde gebouw krijgt een publieke invulling. Studio’s of kantoor om in te werken en eventueel ruimte voor een kleine horecagelegenheid. Werken en ontspannen worden hierdoor onderdeel gemaakt van het wonen op Landgoed Klingelbeek

Rijnzicht 4 appartementen
Rijnzicht heeft een bijzondere centrale plaats in het landschap. Ze is wat betreft architectuur onderdeel van de gebouwen rondom het Moestuinplein, maar staat ook dichtbij het Villaplein en heeft een prachtig vrij uitzicht over de Rijn. Het gebouw is uitgevoerd in rode bakstenen afgewerkt met chippermortel en heeft bijzonder marmeren elementen die het gebouw een chique uitstraling geven.

Huisnummer 54 bevindt zich op de eerste verdieping en is met 192 m2 gebruiksoppervlakte een riant en meer dan royaal 3-kamer appartement. Wat gelijk opvalt is de grote living van circa 85 m2 met een aangrenzende open keuken die ook nog eens 28 m2 beslaat. De keuken is compleet en voorzien van hoogwaardige apparatuur. De twee royale slaapkamers kennen een afmeting van 20 + 25 m2. De badkamer kent ook een ongebruikelijke afmeting van maar liefst 18 m2. En wat te denken van een prachtig overdekt buitenterras van 22 m2 met zicht op de Rijn? Uiteraard is het appartement gasloos en volledig voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden nr.56:
• het appartement is voorzien van afgewerkte plafonds en wanden;
• de vloer en gordijnen/raamdecoratie worden ter overname aangeboden;
• het appartement is voorzien van een luxe keuken en hoogwaardig sanitair/tegelwerk;
• het appartementen beschikt over één eigen parkeerplaats, direct grenzend aan de moestuin;
• berging in kelder;
• naast servicekosten van € 144,-- per maand is een bedrag per maand aan retributie verschuldigd (€ 128,-- per maand). Dit betreft een vergoeding voor het medegebruik en onderhoud van het terrein en de faciliteiten op Landgoed
Klingelbeek;
• Gebruik van de moetstuin, de zwemvijver en omkleedruimte:
• zie voor gedetailleerde informatie de projectwebsite.

De locatie:
Landgoed Klingelbeek is prachtig gelegen in de bocht van rivier de Rijn. Onderdeel van de stad, maar toch het gevoel van wonen in de vrije natuur. Binnen 10 fietst u naar de binnenstad van Arnhem en het centraal station. Op enkele minuten loopafstand zijn voorzieningen, zoals een supermarkt. Ook het mooie dorp Oosterbeek ligt om de hoek.

In het laagste deel van het landgoed, waar vroeger een beek was, is water het hoofdthema. Hier komen twee valleien samen bij de zwemvijver. Het badhuis siert de rand van de zwemvijver en hierin komt een mogelijkheid tot verkleden.

Energie & Warmte:
De woningen op Landgoed Klingelbeek worden volledig aardgasloos verwarmd door middel van een centrale houtpelletketel. Via een ondergronds leidingstelsel komt warm water de woning in en gaat het afgekoelde water weer terug naar de ketel voor een nieuwe opwarmronde. De warmtelevering (voor zowel ruimteverwarming als tapwater) wordt verzorgd door het landgoed zelf.

Beheer terrein:
Tijdens de bouw wordt het landschap door VIC landscapes in z'n geheel aangelegd. Het gezamenlijke landgoed moet daarna onderhouden worden. Dit zal VIC landscapes eveneens verzorgen. Elke woning op het landgoed draagt bij aan de kosten voor het beheer. De hoogte van deze bijdrage verschilt per woning en is afhankelijk van de grootte van de woning en het daarmee samenhangende aandeel in de gemeenschap. De bijdrage voor het beheer va het landgoed is verplicht.

Het betreft een tijdelijk huurcontract van 2 jaar met recht op eerste koop.