Klapstraat 46, 6842 AG, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Betreffende artist impressie geeft een goed beeld van de mogelijkheden op het kavel. Een unieke kans op een fantastische locatie!!!

Onder de schaduw van Arnhem, ligt in Elden, dit perceel van 1.015 m² met daarop een in 1959 gebouwde eenvoudig uitgevoerde bungalow. Het perceel is fraai en ligt aan de achterzijde vrij. De wijk kenmerkt zich door de rustige ligging, de aanwezigheid van veel groen, hoge bomen en mooi aangelegde tuinen.

Volgens het bestemmingplan zijn er op het perceel de volgende bouwmogelijkheden:

Vrijstaand woonhuis binnen een bouwblok van ca.12,5 meter bij ca.15 meter = ca. 185 m2.

Bijgebouwen op het achterterrein maximaal 65 m2.

Maximale goothoogte 3 meter en nokhoogte 4 meter.

Deze maatvoering is indicatief en ter definitieve beoordeling aan de gemeente Arnhem.

Locatie:
De Klapstraat is een van de centrale straten door het voormalige dorp Elden. In de groene, rustige omgeving vlakbij de dijk en de uiterwaarden van de Rijn is het fantastisch wandelen en fietsen. Elden heeft veel groen en een karakteristiek dorpshart. Vroeger was het een zelfstandig dorp en sinds 1966 maakt het deel uit van de gemeente Arnhem. Het aangename, rustige dorpskarakter is grotendeels behouden gebleven. Recent is de fraaie nieuwbouwwijk "De tuin van Elden" toegevoegd. Elden telt ongeveer 3.000 inwoners en beschikt over eigen voorzieningen op het gebied van onderwijs, kinderopvang, sport en gezondheidszorg. Het winkelcentrum Kronenburg met een zeer uitgebreid winkelaanbod is vlakbij en het centrum van Arnhem ligt op een kwartiertje fietsen. Voor expats is de nabijgelegen Arnhem International School interessant. De uitvalswegen (A325/A12/A15) bevinden zich op enkele autominuten afstand.