Kersenplukkerserf 3 , 6846 AW, Arnhem

Aan een rustige en verzorgde straat in de geliefde wijk Schuytgraaf ligt deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping, zonnige achtertuin op het westen én 10 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en biedt met 124 m² woonoppervlak volop leefruimte voor gezinnen, starters of thuiswerkers.

De woning kenmerkt zich door de lichte woonkamer, moderne open keuken, nette badkamer en de ruime tweede verdieping die multifunctioneel te gebruiken is als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een prettige woonbeleving. De verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom maakt het plaatje compleet.

Locatie:
De woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk Schuytgraaf, een wijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, moderne opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum Schuytgraaf voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn station Arnhem Zuid en diverse uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A325/A50 eenvoudig bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met uiterwaarden, wandelroutes en recreatiegebieden op korte afstand. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte en tuingerichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek en beschikt over een praktische trapkast. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de gehele leefruimte van veel daglicht.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over voldoende ruimte voor een grote garderobekast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

De verzorgde badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime tweede verdieping met een royale derde slaapkamer voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Daarnaast is er een praktische voorzolder aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte en opstelling van de technische installaties. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met meerdere zitplekken, groenborders en veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Kortom, een moderne, duurzame en instapklare woning met veel leefruimte op een fijne locatie in het populaire Schuytgraaf!

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2005;
Woonoppervlakte 124 m²;
Energielabel A;
10 zonnepanelen;
Zonnige achtertuin op het westen;
Volledig geïsoleerd;
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.