Kemperbergerweg 47

Exclusief wonen midden in het groen: hoogwaardige vrijstaande villa in het geliefde Sylva's Bos

In het exclusieve woonproject Sylva’s Bos in Schaarsbergen bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa, waar luxe, duurzaamheid en natuurbeleving op unieke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 184 m², een perceel van 451 m², een hoogwaardige afwerking, twee badkamers en energielabel A+++ biedt deze in 2021 gebouwde woning alles wat men zich kan wensen op het gebied van modern en comfortabel wonen.

De villa maakt deel uit van een bijzonder woonconcept waarbij architectuur en natuur naadloos in elkaar overvloeien. De woningen zijn zorgvuldig ingepast in het bestaande bosgebied en worden omringd door volwassen groen, waardoor een rustige en natuurlijke woonomgeving is ontstaan. Hier woont u midden tussen de natuur, terwijl het centrum van Arnhem, dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Wat direct opvalt bij binnenkomst is de lichte en stijlvolle uitstraling van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de omliggende tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De hoogwaardige materialen, rustige kleurstellingen en verzorgde afwerking creëren een warme en eigentijdse sfeer die door de gehele woning voelbaar is.

De vier slaapkamers, de twee badkamers, de ruime garage en de heerlijke tuin met overkapping maken dit huis heerlijk familiehuis.

Indeling:

Begane grond
Via de ruime entree betreedt u de royale ontvangsthal met garderoberuimte, modern hangend toilet en trapopgang naar de verdiepingen. De hal vormt een stijlvolle introductie van het hoge afwerkingsniveau dat in de gehele woning is doorgevoerd.

De royale living vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, fraaie zichtlijnen en de prettige lichtinval. De leefruimte biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek en dankzij de drie openslaande deur partijen worden binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden.

Aansluitend bevindt zich de luxe woonkeuken. Deze hoogwaardige keuken is uitgevoerd met luxe materialen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De doordachte indeling, het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken deze ruimte tot een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners met familie en vrienden.

Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de fraaie overkapping en de zonnige tuin. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verlenging van de leefruimte en kan optimaal worden genoten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage die ook uitstekend dienst doet als provisie-, fietsen- of opslagruimte.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een toiletruimte en een luxe badkamer. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in hoogwaardige materialen en beschikt over een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Een van de slaapkamers heeft een balkon. De moderne afwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een comfortabele wellnessbeleving in eigen huis.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de tweede badkamer en de masterbedroom. Deze vormt zonder twijfel een van de hoogtepunten van de woning. De royale ruimte beschikt over een inloopkast met maatwerkinterieur en biedt bovendien de mogelijkheid om desgewenst een extra slaapkamer te realiseren. De combinatie van ruimte, licht en comfort zorgt voor een bijzonder luxe hotelsfeer.

De bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich ook een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte met opstelling CV.

Tuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een combinatie van voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de vrije ligging, volwassen beplanting en de groene omgeving geniet u hier van optimale privacy en rust.

De sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven. De tuin sluit perfect aan op de natuurlijke omgeving van Sylva’s Bos en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Liefhebbers van natuur zullen hier volop genieten: de tuin trekt een grote diversiteit aan siervogels aan en ook eekhoorns laten zich regelmatig zien, wat zorgt voor een levendige en bijzondere buitenbeleving gedurende alle seizoenen.

Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Sylva's Bos
Sylva’s Bos is een bijzonder woongebied waar natuur en wonen op unieke wijze samenkomen. Het bos vormt een groene verbinding tussen de bossen langs de Kemperbergerweg, Landgoed De Menthenberg en de bebouwde kom van Schaarsbergen. Bij de ontwikkeling van het plan is nadrukkelijk rekening gehouden met de aanwezige flora en fauna, waardoor een duurzame en toekomstbestendige leefomgeving is ontstaan.

Hier woont u midden in het groen, met de Veluwe letterlijk om de hoek, terwijl het centrum van Arnhem binnen circa acht fietsminuten bereikbaar is.

Kortom: een uitzonderlijk stijlvolle en duurzame vrijstaande villa waar hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een unieke ligging in de natuur samenkomen. Een woning die het comfort van nieuwbouw combineert met de rust en schoonheid van een van de meest geliefde woonlocaties van Schaarsbergen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa gebouwd in 2021;
- Gelegen in het exclusieve woonproject Sylva’s Bos;
- Woonoppervlakte circa 184 m²;
- Perceeloppervlakte 451 m²;
- Energielabel A+++;
- Volledig geïsoleerd;
- Warmtepomp en 14 zonnepanelen;
- Luxe open woonkeuken;
- Royale living met veel lichtinval;
- Twee luxe badkamers;
- Ruime wasruimte;
- Fraaie overkapping;
- Voor-, zij- en achtertuin;
- Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar;
- Rustige ligging midden in het groen, nabij Arnhem en de Veluwe.