Joris van der Haagenlaan 11 , 6814 LJ, Arnhem

In Arnhem-Noord, op toplocatie!

In de geliefde wijk “De Gulden Bodem” ligt dit royale, helft van een dubbel woonhuis met een oprit voor meerdere auto’s, een vrijstaande, stenen garage en een diepe, zonnige tuin met veranda. Het geheel staat op een prachtig perceel van maar liefst 409 m².

De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat, direct grenzend aan de natuur van Hoog Erf en Warnsborn, en op korte afstand van Park Sonsbeek, Park Zypendaal, Burgers’ Zoo en het Openluchtmuseum. Ook openbaar vervoer, scholen, sportvelden (voetbal en hockey) en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!

Indeling

Begane grond:

Entree met garderobe, ruime hal, toilet met fonteintje en toegang tot de provisiekelder. De royale woonkamer met fraaie eiken, visgraat parketvloer en open haard biedt een warme en sfeervolle leefruimte. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de tuin.

1e verdieping:

Overloop, drie ruime slaapkamers (resp. 9, 15 en 15 m²), waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten en toegang tot een balkon. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet, designradiator en aansluiting voor de wasapparatuur.

2e verdieping:

Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Bovendien is er volop bergruimte.

Bijzonderheden:

- Royaal gezinshuis met 6 slaapkamers;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Buitenschilderwerk in juni 2022 uitgevoerd;
- Dakisolatie aanwezig;
- Atag combiketel uit 2023;
- Gelegen direct aan het Gravinnenbos en Park Zypendaal;
- Fraai perceel van 409 m² met ruime oprit, garage en veranda.