Johan de Wittlaan 199 1 , 6828 XJ, Arnhem

Ruime jaren '30 bovenwoning aan de brede Johan de Wittlaan, verdeeld over drie verdiepingen met een woonoppervlakte van 131 m².

Aan de brede Johan de Wittlaan in Arnhem bevindt zich deze sfeervolle bovenwoning, verdeeld over drie verdiepingen en voorzien van vijf kamers, twee balkons, drie keukens, twee badkamers en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is jarenlang netjes gebruikt en onderhouden, en biedt qua afwerking een mooie kans voor kopers die graag hun eigen stijl en woonwensen willen toevoegen.

Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, sierlijsten en een fraaie erker met groen uitzicht aan de voorzijde. Aansluitend ligt de gesloten keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er op deze verdieping een multifunctionele ruimte aanwezig die uitstekend kan dienen als eetkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer, praktische tweede keukenopstelling/bijkeuken. Ook vanuit deze verdieping is het balkon bereikbaar.
Op de derde verdieping bevindt zich nog een royale slaapkamer met extra bergruimte onder de schuine kap, derde keuken en een tweede badkamer met ligbad.

Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een speelse indeling en veel praktische ruimte is dit een woning met volop potentie voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van karakteristieke woningen die graag hun eigen woonideeën realiseren.

Bijzonderheden:
- Separate berging achterzijde, voor o.a. het stallen van fietsen
- Royale bovenwoning van ca. 131 m²
- Verdeeld over drie woonlagen
- Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers
-Twee balkons aanwezig
-Karakteristieke details zoals hoge plafonds en erker
-Netjes onderhouden basisafwerking
-Eerder verhuurd geweest
- Volledig voorzien van dubbel glas
-Veel mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak
-Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen
-Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Aanvullende artikelen, waaronder niet-zelfbewoningsclausule
- Gratis parkeren voor de deur
- Bushalte voor de deur
- Actieve VvE, bijdrage €100 per maand, jaarlijkse vergadering, ruim €25.000 in kas.

Locatie
De woning ligt aan de Johan de Wittlaan, op korte afstand van het centrum van Arnhem, station Velperpoort en diverse voorzieningen. Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.