Jansbuitensingel 23 21

Exclusief wonen op topniveau, midden in het hart van Arnhem!

Sommige appartementen onderscheiden zich door hun afwerking, andere door hun locatie. Jansbuitensingel 23-21 combineert het beste van beide werelden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m², een hoogwaardige maatwerkafwerking, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en ruime berging in de onderbouw én een energiezuinige installatie met warmtepomp, behoort dit appartement zonder twijfel tot de absolute top van het Arnhemse woningaanbod.

Gelegen op een markante locatie aan de Jansbuitensingel, met vrij uitzicht over het groen en op steenworp afstand van het stadscentrum, het NS Centraal Station, Park Sonsbeek en alle denkbare voorzieningen, geniet u hier dagelijks van een unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijke levendigheid.

Indeling:

Bij binnenkomst valt direct op dat werkelijk ieder detail klopt. Hoogwaardige materialen, maatwerkinterieur, subtiele verlichting en een stijlvolle, tijdloze architectuur zorgen voor een woonbeleving die zelden op de markt verschijnt.

De royale leefruimte vormt het absolute hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden de woonkamer met de ruime loggia aan de voorzijde, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De op maat gemaakte wandkast met geïntegreerde elektrische haard vormt een sfeervolle blikvanger en geeft de ruimte een luxueuze uitstraling.

De open leefkeuken is ontworpen voor liefhebbers van koken én design. Het kookeiland is afgewerkt met keramiek in natuursteenlook en uitgerust met uitsluitend hoogwaardige apparatuur. Denk aan een Bora inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast en een compleet pakket Miele-inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en warmhoudlade. Alles is zorgvuldig geïntegreerd in een strak maatwerkontwerp dat perfect aansluit bij de rest van het interieur.

De gehele woning is voorzien van een prachtige, visgraat gelegde, eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming én -koeling, gevoed door een individuele warmtepomp. Daarmee is het appartement niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst.

Via de royale hal bereikt u de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een indrukwekkende, volledig ingerichte walk-in closet met kamerhoge, eiken maatwerkkasten, rookglazen deuren, geïntegreerde ledverlichting en een fraaie make-up-/kaptafel. De tweede slaapkamer is eveneens uitstekend van formaat en ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer ademt dezelfde hoogwaardige sfeer als de rest van het appartement. Hier vindt u een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegels en exclusief sanitair en kranen van gerenommeerde merken als Valone en Dornbracht. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met luxe Toto douche-wc.

Ook op technisch vlak is aan alles gedacht. Vrijwel de volledige woning is uitgevoerd als smart home. Verlichting, temperatuurregeling, buitenzonwering en de elektrisch bedienbare, houten jaloezieën zijn centraal te bedienen, zowel via hoogwaardige Basalte-schakelaars als via de Crestron-app. Hierdoor zijn comfort en gebruiksgemak optimaal geïntegreerd in het dagelijks wonen.

In de onderbouw beschikt u over een ruime privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een bijzonder waardevolle aanvulling op deze centrale binnenstedelijke locatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 152 m²;
- Exclusief en volledig hoogwaardig afgewerkt;
- Twee ruime slaapkamers;
- Luxe leefkeuken met Bora, Quooker, wijnklimaatkast en complete Miele-apparatuur;
- Royale woonkamer met maatwerkkast en elektrische Kalfire-haard;
- Ruime loggia aan de voorzijde met vrij uitzicht;
- Visgraat eiken parketvloer;
- Vloerverwarming én vloerkoeling via individuele warmtepomp;
- Volledig geïntegreerd smart home-systeem voor verlichting, klimaat, zonwering en raambekleding;
- Luxe badkamer en separaat toilet;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Grote privéberging in de onderbouw;
- Gelegen op een absolute toplocatie tegenover het groen en op loopafstand van het centrum en Arnhem Centraal.

BMV Makelaars nodigt u graag uit om deze uitzonderlijke woning zelf te ervaren. Een appartement van dit niveau laat zich niet volledig beschrijven; de afwerking, sfeer en kwaliteit moet u simpelweg beleven.