Jan Vethstraat 54 , 6813 HM, Arnhem

Sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 bovenwoning met een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping en een separate berging. Gelegen in de geliefde wijk De Hoogkamp in Arnhem-Noord combineert deze karakteristieke woning authentieke details met modern wooncomfort. Met een woonoppervlak van circa 79 m², een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken en een moderne afwerking is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en een centrale ligging.

De woning is gebouwd in de jaren dertig en beschikt nog over diverse karakteristieke elementen uit die tijd, waaronder paneeldeuren, hoge plafonds en fraaie raampartijen. In de afgelopen jaren is de woning op smaakvolle wijze gemoderniseerd, waarbij sfeer en comfort mooi samenkomen.

Ook op technisch vlak verkeert de woning in een goede staat van onderhoud. De woning beschikt deels over HR++ beglazing en wordt verwarmd middels een HR cv-combiketel.

De separate berging op de begane grond is ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

Locatie
De Hoogkamp is één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem-Noord en staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 bebouwing, rustige straten en groene omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de prachtige stadsparken Sonsbeek, Zypendaal en Mariëndaal liggen op korte afstand. Het centrum van Arnhem en Arnhem Centraal Station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond
Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woonverdiepingen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot het moderne toilet, de woonkamer en de woonkeuken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de rustige straatzijde. Direct in het oog springt de stijlvolle, stalen wand met glas en taatsdeur, die de woon- en eetkamer op elegante wijze van elkaar scheidt en de verdieping een moderne uitstraling geeft met behoud van karakter.

De ruime woonkeuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, een fijne plek om rustig buiten te zitten met uitzicht op het groen aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast.

De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Derde verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze praktische verdieping biedt volop bergruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Kortom: een sfeervolle en instapklare jaren ’30 bovenwoning met veel karakter, moderne voorzieningen, een zonnig balkon en een uitstekende ligging in het geliefde Arnhem-Noord.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 79 m²;
- Bouwjaar circa 1935;
- Twee ruime slaapkamers;
- Royale bergzolder aanwezig;
- Moderne badkamer;
- Sfeervolle woonkamer met stalen glazen wand;
- Ruime woonkeuken met balkon;
- Separate berging op de begane grond;
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- Gelegen in de geliefde wijk De Hoogkamp;
- Nabij parken, winkels, centrum en uitvalswegen;
- Actieve Vereniging van Eigenaren.