Jacob Marislaan 77 2 , 6813 JR, Arnhem

In de bosrijke en geliefde wijk “De Sterrenberg” ligt dit heerlijk lichte 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping, voorzien van twee balkons — waarvan één gunstig gelegen op het zuiden — én een ruime berging in de onderbouw. Een fijne combinatie van ruimte, licht en een groene woonomgeving maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor starters, stellen of kleine gezinnen.

De woning beschikt over een royale woonkamer met fraaie visgraat parketvloer, grote raampartijen en een prettige lichtinval. De authentieke wand-/servieskast geeft de woonkamer extra karakter. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht op het groen en een praktische bergkast.

De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, afwasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het tweede balkon.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 15,5 m², beide voorzien van vaste kasten. De nette badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoed.

De ligging is uitstekend: in een rustige en groene woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Zowel het centrum van Arnhem als het Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast bevinden de uitvalswegen A12 en A50 zich op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de berging in de onderbouw.

2e woonlaag:
Entree, ruime hal, toilet, lichte woonkamer met authentieke wand-/servieskast en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met fraai uitzicht en bergkast. Ruime woonkeuken met hoekopstelling en toegang tot het tweede balkon. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten. Keurige badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
- Heerlijk licht 3-kamer hoekappartement;
- Twee balkons, waarvan één op het zuiden;
- Royale woonkamer met fraaie visgraatvloer;
- Twee ruime slaapkamers;
- Veel vaste kastruimte aanwezig;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Gelegen in de groene en populaire wijk “De Sterrenberg”;
- Volledig voorzien van stalen kozijnen;
- Zonnepanelen aanwezig;
- CV-ketel uit 2023;
- Actieve en gezonde VvE.
- Ouderdomsclausule;
- Niet-zelfbewoningsclausule.

Een ruim en sfeervol appartement op een prachtige groene locatie nabij alle voorzieningen — absoluut een bezichtiging waard!