Jac. van Looystraat 44 , 6824 PT, Arnhem

In de geliefde en groene wijk De Paasberg ligt deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlak van 113m², en een perceel van 140 m², vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De woning combineert een karakteristieke uitstraling met prettig wooncomfort. Binnen vallen onder andere de sfeervolle woonkamer en suite met houtkachel, de separate eetkamer met openslaande deuren en de nette keuken op. Met energielabel A en maar liefst 9 zonnepanelen is bovendien volop aandacht besteed aan duurzaamheid. Een heerlijk gezinshuis op een fijne plek in Arnhem-Noord!

Locatie
De woning is gelegen in De Paasberg, een geliefde en karaktervolle woonwijk in Arnhem-Noord. De wijk kenmerkt zich door haar groene uitstraling, karakteristieke bebouwing en prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabije omgeving en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen diverse groene gebieden en parken in de omgeving, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Het centrum van Arnhem is eenvoudig per fiets te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook omliggende steden goed bereikbaar. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling:

Begane grond
Entree met ruime sfeervolle hal en toegang naar een praktische kelder voor het opslaan van voorraad en andere spullen.
Tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer en suite. De houten vloer en houtkachel zorgen hier voor een warme uitstraling.

Via fraaie en-suite schuifdeuren met glas-in-lood is de eetkamer bereikbaar. Deze ruime kamer vormt een heerlijke plek voor lange diners en staat dankzij de openslaande deuren direct in verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met granieten werkbladen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer en aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

2e verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en een extra kamer met dakraam en dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. Deze verdieping biedt daarmee een fijne vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is ruimtelijk ingedeeld en gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Hierdoor is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als groen in de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Kortom, een sfeervolle, goed onderhouden en verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en uitstekende duurzame eigenschappen, gelegen op een geliefde locatie in Arnhem-Noord.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 9 zonnepanelen;
- Alle verdiepingen zijn voorzien houten (parket) vloeren;
- 4 slaapkamers;
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Vrijstaande berging;
- Goed onderhouden;
- Gelegen in de geliefde wijk De Paasberg in Arnhem-Noord.