IJskristal 37 , 6846 DA, Arnhem

Wonen in een jonge, karaktervolle boerderette met volop ruimte en comfort? Welkom aan het IJskristal 37 in Schuytgraaf!

In de geliefde en ruim opgezette wijk Schuytgraaf mogen wij deze verrassend ruime eindwoning (type boerderette) uit 2022 aanbieden. Een moderne woning met een knipoog naar de landelijke stijl, volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde en de zonnige achtertuin op het westen is dit een plek waar je elke dag prettig thuiskomt.

Indeling begane grond:
Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, trapopgang en een keurig afgewerkt toilet met wandcloset en fontein.
De woonkamer is een echte eyecatcher: met een breedte van maar liefst 6 meter en een diepte van 5 meter biedt deze ruimte volop leefcomfort. De grote glaspartijen en twee keer dubbele tuindeuren zorgen voor een heerlijke lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling. Deze is compleet uitgevoerd met een verhoogd keramisch werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat en recirculerende afzuigkap. Tussen de keuken en woonkamer vind je een praktische trapkast. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset – een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten.

Tweede verdieping & vliering:
Op de tweede verdieping vind je een riante vierde slaapkamer over de volle breedte van de woning. Daarnaast is er een zeer ruime berging aanwezig, die desgewenst eenvoudig is in te richten als vijfde slaap- of werkkamer.
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de praktische vliering – ideaal voor extra opslag.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon, maar in het voorjaar en in de zomer ook van de ochtendzon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde woon je bovendien vrij, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel.

Wonen in Schuytgraaf:
Schuytgraaf is een jonge, groene en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, moderne architectuur en uitstekende voorzieningen. Je vindt hier diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een eigen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook het NS-station Arnhem Zuid ligt op korte afstand, net als uitvalswegen richting de A325 en A50. Voor ontspanning en natuur zijn uiterwaarden en parken binnen handbereik – ideaal voor een wandeling of fietstocht.

Kortom: een moderne, sfeervolle en ruime woning op een toplocatie in Schuytgraaf, waar comfort en karakter samenkomen.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag van binnen ervaren!