Hootsenheem 15 , 3907 NG, Veenendaal

Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met 17 zonnepanelen in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze instapklare tussenwoning uit 2013 precies wat je zoekt! Met een energielabel A en stadsverwarming (vloerverwarming én -koeling), ben je helemaal klaar voor de toekomst.

Binnen tref je een verrassend ruime woning met vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of voor wie graag een thuiswerkplek creëert. De achtertuin is pal op het zuiden gelegen en vormt een heerlijke plek om de hele dag door van het zonlicht te genieten.

De woning ligt in Buurtstede, een populaire woonwijk die bekendstaat om de rustige sfeer en het vele groen. Het wijkwinkelcentrum ligt op steenworpafstand, zodat je snel terecht kunt voor dagelijkse boodschappen. Ook restaurant De Fuut en natuurgebied De Groene Grens liggen op korte loopafstand—perfect voor wie houdt van gezelligheid, wandelen of hardlopen. Verder biedt de omgeving diverse basisscholen, kinderopvang, bushaltes en sportvoorzieningen.

Veenendaal zelf heeft een levendig centrum met een breed winkelaanbod en gezellige cafés en restaurants. Regelmatig vinden er evenementen en markten plaats, waardoor er altijd iets te doen is. De centrale ligging tussen Utrecht en Arnhem, gecombineerd met de snelle verbindingen via de A12 en het openbaar vervoer, maakt het plaatje compleet.

Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een fantastische locatie. Plan gerust een bezichtiging en ontdek het zelf!

Indeling:
Via de vernieuwde voortuin komen wij bij de entree van de woning leidt naar een ruime hal, waar de trap naar de bovenverdieping te vinden is, evenals de meterkast en een modern afgewerkt toilet. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal komen we in de ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de vloerverwarming en -koeling is het hier altijd een aangename temperatuur. De openslaande deuren en het raamkozijn tot aan de grond zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken, gelegen aan de voorzijde, heeft een moderne uitstraling. Deze is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een wasemkap, een luxe combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de voorzijde is er vrij uitzicht op het parkeerterrein van het wijkwinkelcentrum.

Eerste verdieping:
Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met vaste kast) en de badkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een PVC vloer. Ook hier is de vloerverwarming en -koeling aanwezig. De moderne badkamer heeft een tijdloze uitstraling en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een spiegel, een design radiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop. Hier zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De zolder is voorzien van een PVC vloer en krijgt veel daglicht dankzij het grote dakraam. Er is tevens een waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. Uniek: er is op de tweede verdieping ook vloerverwarming en -koeling aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is gericht op zuiden en is speels en verzorgd ingericht. De tuin bestaat uit keramische tegels, beplanting en een stukje kunstgras, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een houten deels geïsoleerde berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2013;
- De woning heeft een definitief energielabel A;
- Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig en de woning is deels voorzien van elektrische rolluiken;
- Er zijn in totaal 17 zonnepanelen aanwezig, waarvan 8 op het platte dak en 9 op het schuine dak;
- Verwarming en koeling middels DEVO (stadsverwarming);
- De achtertuin op het zuiden is de perfecte plek om de gehele dag te genieten van de zon;
- Op loopafstand van De Groene Grens in Veenendaal. dit is een prachtig natuurgebied voor wandelen, hardlopen en ontspanning;
- Wijkwinkelcentrum Buurtstede (op steenworpafstand) biedt o.a. supermarkten, een drogisterij en een bloemenwinkel, ideaal voor de dagelijkse boodschappen;
- Aanvaarding in overleg.